更新时间：2019-10-09 17:11:03
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/推荐序/ 搜狐有“佳”人
/前言/
第一章 买房前
第一节 房屋产权
1．什么是70年产权的房屋
2．什么是50年产权的房屋
3．什么是40年产权的房屋
4. 70年产权的房屋也可以注册公司吗
5．如何判断房屋产权是40年还是50年
6. 40、50年产权的房屋可以落户吗
7．商用地产40年后归谁
8．如何辨别小产权房屋
9．哪些产权不明的房屋不能买
第二节 购房资格
10．如何确定拥有购房资格
11．哪些城市已放开限购政策
12．非京籍人士想在北京购房但没有纳税记录，可以补缴吗
13．什么条件可以申请北京工作居住证
第三节 购房地段
14．在房屋总价相同的情况下，如何选择地段
15．公交车站坐落在社区门口的房子值得买吗
16．步行10分钟即可到达地铁站，房屋会有噪音吗
17．购买地铁盘需要注意什么
18．紧邻公交车站与紧邻地铁站的房子哪个升值空间大
19．临近高速公路的房子可以买吗
20．临街的房子可以购买吗
21．周边的商业配套对房屋有什么影响
22．楼下是底商，这样的房子适合自住吗
23．附近有菜市场的房子值得购买吗
24．周边目前无商业配套的房子值得买吗
25．如果家里有老人，应该如何选择地段
26．如果家里有小孩，应该如何选择地段
第四节 开发商
27．大开发商与小开发商的区别
28．品牌房企是购房时重要的考虑因素吗
29．品牌开发商会决定房屋的质量吗
30．买品牌开发商的房子有什么好处
第五节 售楼处
31．初进售楼处应该先看什么
32．面对林林总总的沙盘，如何辨别
33．通过楼层平面图能判断未来养房的费用吗
34．商品房预售许可证上能看到开发商的拿地时间吗
第六节 样板间
35．购房前为什么要看样板间
36．开发商建造样板间的目的是什么
37．参观实体楼样板间要注意什么
38．参观临时样板间要注意什么
39．参观精装房的样板间该如何辨别精装标准
40．样板间里哪个房间最能体现设计师的水平
第七节 小区环境
41．如何认定普通住宅与非普通住宅
42．绿化率与绿地率代表什么
43．小区绿化对居住舒适度有影响吗
44．何为容积率
45．只关注小区内的容积率对吗
第八节 楼栋
46．什么是板楼
47．什么是塔楼
48．什么是花园洋房
49．花园洋房有什么优势
50.“楼王”值得买吗
51．同一小区内，“楼王”与其他房源的价格差距是多少
52．什么是得房率
53．塔楼的得房率一定比板楼低吗
54．得房率是越高越好吗
55．公摊面积包含哪些部分
56．住宅都必须带有电梯吗
第九节 户型
57．什么是“大面宽小进深”
58．南北通透的户型真的好吗
59．如何挑选每个房间的合理结构
60．从投资的角度出发，应该购买怎样的户型
61．是不是房屋朝南就是好
62．客厅选择什么样的朝向最合适
63．什么样的厨房朝向更实用
64．卫生间离卧室近好吗
65．卧室的朝向应该怎么选
66．关于住宅朝向，南北地区有什么差异
67．门的开向有哪些需要注意的
第十节 楼层
68．买板楼如何选择最好的楼层
69．塔楼中最好的楼层如何挑选
70．各个楼层都有什么优势
71．各个楼层的劣势是什么
72．购买顶层有哪些注意事项
73．顶层且西晒的房子真的不可以买吗
第十一节 层高与楼间距
74．如何判定房屋的层高是否合理
75．层高与净高的区别是什么
76．楼间距怎么计算
77．楼间距应该保持在怎样的水平才算宜居
78．楼间距宽大对日常生活会有哪些好处
79．楼间距过小对日常生活会有哪些困扰
第十二节 让人介意的周边设施
80．锅炉房与楼栋保持怎样的距离最好
81．高压线会对居住产生影响吗
82．住宅楼距离医院多远是安全范围
83．垃圾填埋场会影响社区的居住环境吗
