5．如何判断房屋产权是40年还是50年

根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同。据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限根据土地用途确定：教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

值得注意的是，您在购买房屋的时候一定要向置业顾问询问清楚房屋的产权性质。此外，40、50年产权的房源很多都是商水、商电；虽然也有一小部分是民水、民电，但是不能保证它以后不会改变。而且这类房源一般不通天然气，只能用电做饭，所以生活成本相对比较高。