1.3 医院物业服务企业的类型

医院后勤改革逐步使医院后勤服务实现了社会化，成为医院物业服务产生和发展的原动力。从与医院关联性来看，医院物业服务企业大致分为两种类型：

1.医院后勤社会化发展而来的服务企业

所谓医院后勤社会化，主要是指医院后勤成立一个完整的社会经济组织——企业，并按企业运行模式为医院服务。在此模式下，这类独立的物业服务企业也可以根据市场运行规则，承揽本医院以外的医疗结构的物业服务，如北京同仁物业。此外，还有一种企业类型，与医院无直接关系，但属于医院附属医学院的校办企业，如武汉同济物业。

2.独立发展的物业服务企业

独立发展的物业服务企业原本与医院并无关联，直接由社会群体或个体组建并参与医院后勤社会化服务的物业服务企业。这种类型的企业数量很多，如上海“医管家”、深圳明喆物业等。