爱问法律百科:房屋征收与补偿必知130问
上QQ阅读APP看本书,新人免费读10天
设备和账号都新为新人

2.解决房屋征收与补偿纠纷,需要用到哪些法律?

国有土地上房屋征收与补偿适用的法律规范是多样的,主要的法律有《宪法》《民法典》《城市房地产管理法》《城乡规划法》《土地管理法》等;主要的行政法规则包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》《城市房地产开发经营管理条例》等;部门规章则主要包括《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产估价机构管理办法》等。其他的还包括一些地方性法规、地方政府规章以及各级人民政府出台的其他规范性文件和最高人民法院出台的一些司法解释,如《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》。

上述法律规范中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》是国有土地上房屋征收与补偿适用的最主要法律规范。《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月19日由国务院第141次常务会议通过,在2011年1月21日公布并实施,它由五章共35条组成,明确了房屋征收中公共利益的范围、房屋征收单位的限定及职责、房屋征收的决定程序与房屋补偿的范围与程序,以及违法征收或补偿的法律责任等。

随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公布实施,2001年公布并实施的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止,相关部门或个人不能再继续适用《城市房屋拆迁管理条例》进行国有土地上房屋征收与补偿工作。