11．房子和股市都有赚钱的，但为啥你只听说房子造富？

自改革开放、房改，特别是加入世界贸易组织以来，中国的房价尽管经过多次调控，几乎依然只涨不跌，这使得国人产生了心理定势、惯性思维。

加入世界贸易组织之后，中国最大的通货膨胀，其实发生在CPI统计范围以外的房地产市场。这些年来，在缺乏其他成熟的投资渠道的情况下，超发货币持续涌入房地产业，尽管这极大地改善了民众的居住条件。但在货币供给下，一波又一波的投机热潮不断推高房价。同时，房价的上升又进一步通过银行乘数效应，使得实际货币增发，从而形成了一场“狗追尾”式循环，使得房价一路高企……

现在中国房价究竟高到了什么程度？答案是：已经高到国际金融机构在评估各国房价泡沫程度时，不把中国房价列入评估的程度了。犹如普通的秤最多到达150千克，如果一个人体重超过了250千克的话，在医学上就不能用“fat”（胖）形容，只能用“obesity”，中文可翻译成“痴肥”来形容了。

而使用其他如股市、P2P等投资工具，亏钱的人太多了。也正是在这样的投资环境下，民众认为只要买房就会富有是自然而然的。

但是，金融市场是有周期的，经验往往是不能持续的。随着租售并举、共有产权、房地产税等政策的推出，房价上升的预期将发生改变，待到中国房价进行一次像样的调整，买房致富的观念就会发生变化，就像二、三十年前的日本楼市的改变一样……