第83章 叶烨律师的案子（一）
叶烨律师先跟苏启航打了招呼后，再向申知策律师提出借调苏启航协助处理一个案件。
申知策律师爽快地同意了。叶烨算是苏启航的第一个师傅，他等于是从叶烨哪里将苏启航给硬挖了过来。虽然他这边儿业务也等着用人，但他还是不好意思拒绝叶烨提的要求。
于是，申知策律师再跟苏启航说，让她去帮叶烨律师处理案子时，还是忍不住嘱咐了一下：“叶烨那边的事儿你要用心做好，不过，如果不是特别忙的话，也抽时间分担下团队的工作。当然，最重要的是，尽可能高效地处理完叶律师的案子，尽快归队。”
苏启航冲申知策律师笑着点头，道：“申律师，我知道了。我会在保证质量的情况下，尽快处理完叶律师交办的工作的。”
叶烨律师的这个案子还是郭总公司的。郭总公司之前做的一个高端外销公寓项目，交房已经快三年了。结果春节期间，一个业主闲得没事儿，和孩子一起数自己家住的楼的楼层。这一数就数出了问题。怎么实际楼层比房产证上写的楼层少一层呢？
这位业主不敢相信，下了楼，到了小区院子里，将小区里五栋楼的楼层都数了个遍，然后在小区业主论坛里发了个贴子。
这个贴子顺利引爆了小区数楼层活动。业主们发现，五栋楼里面竟然有三栋实际楼层比房产证记载的楼层少了一层。
于是，两栋楼的业主们纷纷追问多算的一层楼面积去哪儿了？有业主经过调查，向业主们揭晓了答案：多出的那一层楼的面积作为公摊面积分摊到所在楼宇的每户面积里了！
这还了得？业主们愤怒了！每平方米近2万元买的房子，竟然多算了分摊面积！这不是从业主手里凭空抢钱吗？
愤怒地业主立即行动了起来，推选出了业主代表。业主代表们在春节后刚上班不久，就拿着两栋楼业主签字的索赔函，找到了郭总公司所在的旺发大厦，要求见郭总。
应该说这些业主代表还是素质很高的。他们到了旺发大厦，不吵也不闹，平静地提出要求，然后就在大堂座椅上坐了下来，等待前台联系郭总的结果。
在等了大约半个小时，没有回馈后。业主代表们平静地对前台小姑娘说：“告诉你们郭总，如果五分钟之内还不见我们的话，我们就直接去央视了。我们这边有在央视工作的业主，已经联系好了，直接会在社会法制频道报导贵公司的欺诈业主行为。”
前台小姑娘立即将情况汇报给了白晶晶。白晶晶立即下楼，向业主代表道歉，表明郭总去国外看孩子，尚未回来，她是公司副总裁，可以代表公司。过程中，她施展出自己的超凡的公关天赋，顺利将业主代表们领到了会客室，安顿下来。
业主代表们最终选择了相信白晶晶，将索赔函递交给了她，并特意强调：业主们希望公司在一周内提出令业主们满意的解决方案，否则就会将这件事诉诸法律和媒体了！
白晶晶一看索赔的原因，也是一阵头大！怎么还能发生这种事儿！她一脸尴尬，跟业主代表连连保证，公司一定会妥善解决，令业主们满意！
郭总确实人在国外。在白晶晶向他汇报此事时，他气得直接扔掉了手里的咖啡杯，生气地叫道：“这个老万！他是怎么管的工程？这种笑话都能闹出来？”
老万是郭总公司里负责管工程的副总。他是郭总的发小。两个人小时候一起玩尿泥、一起走三、四公里的路去上学。郭总高中毕业后去当兵了。老万考上了个三流大学，学的确实是土木工程。不过，三流大学出来，也找不到什么好工作，最后老万就从老家拉人，当起了包工头，钱也挣了点儿，但既辛苦，也看不到能有什么大起色。
后来，老万听说郭总在京城干起了房地产开发，就来投奔郭总。郭总这人重感情，了解了老万大学是土木专业，也当过包工头、干过工程，竟然直接就让老万当了管工程的副总。
之前管工程的副总，是郭总从一家干房地产的大央企高薪挖过来的。但是，在央企这种地方呆长了的人，适应不了私企，尤其是各种亲戚、老乡、老友、小密之类各种关系交错，管理还极其不正规的私企。因此，干了不到半年，就直接辞职走人了！
这个时候，老万正好来了，正好补了这个位置。这个外销公寓，可以说是老万入职后负责的第一个项目。应该说，他当时确实是非常用心的。最后这个项目的质量拿了当年的鲁班奖。这对于民营房地产企业来说，真的是很不容易的一件事儿。
这让郭总感觉特别有面子！他觉得，他真是知人善任！虽然旺发集团明面上，说到底是郭总一个人的公司，一切都是他一个人说了算。但是，他还是想让有些人看到，他并不是运气好而已，公司能做好，还是有很大一部分要归功于他管理能力强、擅于用人的。
所以，现在一听说老万搂了这么大个篓子，闹了这么大一个笑话！这是再打他郭旺发的脸！
摔了咖啡杯后，郭总虽然还很生气，但脑袋已经转动起来。不行，这事儿要大事化小、小事化了，悄然解决，绝不能公开了。不然，他郭旺发真得要成了整个房地产圈儿的笑柄了！
于是，郭总让白晶晶紧急召集叶烨律师开会，他远程参与，积极商讨从速解决此事的方案。
叶烨律师知道了这件事儿，也觉得极其荒谬！怎么可能凭空多了一层楼，也没发现呢？
在仔细看了业主的索赔函后，叶烨律师坦率地告诉郭总和白晶晶：这个事儿，给业主结算、退还多分摊面积的房款是必然要做的。问题主要是业主提出的一倍索赔，从法律上来讲，要求赔偿一倍多收的房款肯定是没有依据的。但是，如果想要这个事儿悄悄地解决掉，不赔点儿钱，恐怕也做不到。所以，建议跟业主代表们见面好好谈谈，看看他们的真实想法吧，他们虽然提出了一倍索赔，但也可能是坐地起价，好在谈判时占据主动。
郭总对叶烨律师的分析非常认可。他对白晶晶道：“晶晶，你跟那些业主代表联系一下，后天来公司谈谈，我会赶回去亲自参加。”
苏启航就是在与业主代表正式面对面谈判前，被叶烨律师拉进了这个案子的律师团队。律师团队由叶烨律师亲自牵头，苏启航、方必兴、还有三名长期实习生参加。
方必兴现在比苏启航低一个年级，是三年级律师。他还是一如既往的不苟言笑、寡言少语。不过，在会议室里见到苏启航时，他的眼中还是闪过了一丝惊喜和意外的神色。
苏启航敏锐地捕捉到了方必兴的神色。她愉快地坐到了方必兴旁边的椅子上，对他开玩笑道：“怎么？好久没见，想我了？师姐也想你了！”
在申知策团队经历了欧阳飞和祖晓强两尊大神的长期洗礼后，苏启航的脸皮也变得越来越厚了。现在调戏起方必兴，对苏启航来说，简直如呼吸一般自然。
方必兴的脸难得地红了一秒。之后，他极其认真地对苏启航道：“师姐，你的脸皮变厚了！”
对面坐着的三个小实习生嘻嘻地笑了起来。
苏启航也没觉得有多难为情。她正想再调戏一下方必兴，叶烨律师进来了。她只好作罢，还不忘给方必兴做了个“算你命大”的表情。
方必兴回了苏启航一个“我好怕怕”的表情。他自己也不知道为什么，只有和苏启航，他才有这种玩闹的心情。
叶烨律师跟大家先介绍了这个案子的情况，然后直接给大家布置任务。他让苏启航主办，方必兴协办，三名实习生协助两位律师工作。他要求要在与业主代表谈判前，拿出一个法律上可行、实际上可操作的谈判方案来，要考虑到多种可能性，提出多套和解预案。
叶烨律师离开后，方必兴犹豫了一下，对苏启航道：“启航，这个事儿挺急的。我知道，叶律师是让你负责，不过，我有个想法。你如果有空的话，要不，咱们晚上一块儿好好研究、讨论一下，有个大致思路，再安排小史他们三个工作。这样比较高效。”
“这个想法不错，”苏启航一笑，接着道：“不过，我现在饿了！你得请我吃晚饭。还有啊，你得叫我师姐，不能叫我名字。”
方必兴扯了下嘴角，道：“你不比我大！晚饭想吃什么？”
“真请啊？”苏启航有点儿意外，道：“我跟你开玩笑的！”
方必兴酷酷地道：“一顿饭而已，有什么大不了的！”
苏启航给方必兴竖了个大拇指，接着不客气地道：“我想吃火锅。另外，我得跟姜巧巧和张园园说一下，搞不好她们两个也要来的呦！”
方必兴嘴角牵动了下，不在意地道：“那就一起来吧！”
姜巧巧和张园园果然要来，两个人在电话里就欢呼起来，“好也！五分钟后，楼下大堂集合！”
姜巧巧还夸张地道：“苏启航，真有你的！连方必兴这样的闷葫芦，你都能搞定！”