9.结婚后父母赠与的房屋属于夫妻共同财产吗？

案情再现

王某夫妇都是某医院的医生，家里的经济条件非常好，两人只有一个女儿小云。去年，小云和大学时的男朋友结婚。但是，由于男方家里经济条件比较困难，两人在结婚之后一直都是租房住。王某夫妇心疼女儿，于是，两人便决定为女儿购买一套房子。但是，在购买完房子准备送给女儿时，王某突然想到，如果他们将房子送给女儿，一旦以后离婚，很可能女婿也要分得房屋的一半，这样女儿就吃亏了。为此，王某便将自己的担心告诉了妻子。王某的妻子却说，既然是他们赠送给女儿的房屋，即便是结婚后赠与的，女儿也应当是房子的所有权人，女婿对房屋没有所有权。王某认为，为了避免以后真的为房屋问题发生纠纷，他们应当找律所咨询一下再作决定。

法律疑点

结婚后父母赠与的房屋属于夫妻共同财产吗？

法律分析

结婚后父母赠与的房屋原则上属于夫妻共同财产，除非产权登记在一方名下，或者父母明确表示赠与一方。

我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”另外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款也规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”据此可知，在结婚后，父母为子女所购买的房屋，如果产权登记在子女名下的或者是其明确表示只赠与子女一方的，则视为子女的个人财产，否则，将认定为夫妻共同财产。

法律明确规定了在双方当事人结婚后，父母一方赠与的房产的所有权归属问题。法律这样规定，有利于夫妻双方在因父母赠与财产问题发生纠纷时有法可依，也为夫妻双方共同财产的认定提供了依据，便于以后夫妻财产的分割。此外，这也有利于引导公民明确在赠与子女财产时应当注意的问题。

在上面的案例中，王某夫妇的说法是不正确的。他们所赠与女儿的房产的所有权的归属应当如何认定，还要取决于他们自己。王某夫妇如果想要让赠与的房产归女儿一人所有，那么，他们可以在赠与时说明是赠与女儿一方的财产，并且在房产证上只写女儿一个人的名字。否则，他们在女儿婚后赠与的财产就应当属于夫妻共同财产。

条纹链接

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》

第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

第七条第一款 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律人生

在现代社会中，父母为子女购买房产是非常普遍的现象。一般情况下，父母都希望自己为子女购买的房产只属于子女一个人所有，以避免以后离婚时其子女配偶分走房产的一部分。因此，需要我们注意的是，我们在子女婚后赠与其房产时，应当在房产证上只写子女一个人的名字，这样就能够确定房产的所有权人，也可以避免以后为此发生纠纷。