1.5 小结

中国经济增长在近十年中明显呈现的“房地产依赖症”，既是中国短期中缺乏国内需求弥补外需的结果，也是中国投资增长模式的必然结果。房地产不仅是稳定内需的支柱产业，也是吸收了大量信贷资金、居民储蓄和投机资本的大资金池。但房地产行业的过快发展，延缓了中国产业升级的步伐，透支了中国经济增长的长期动力。中国的实体经济和金融体系都遭到了房地产业的“绑架”。

中国经济未来发展面临内外两方面的巨大压力，加剧了中国房地产市场调控的困境。一方面，不能急于调控，对于对投资和消费均具有巨大拉动作用的房地产行业简单地实施严厉打压政策，会对房地产行业产生巨大的冲击，中国现行的经济结构和金融体系都会因此而受重创，经济面临“硬着陆”的风险。而另一方面，更不能继续放任房地产行业的畸形繁荣，否则极易造成房地产泡沫和实体产业的空心化。资产泡沫的破灭将会导致金融与财政体系的崩溃，进而是系统性的经济危机。