三、选定主营楼盘

每个房地产中介门店都经营着多个不同楼盘，包括新房和二手房，而且每个商圈的楼盘层次不一，如果房地产经纪人每天在视频号推广的商圈、楼盘、房源层出不穷，风格不同，价格不同，档次不同……会让客户眼花缭乱。那么，选定哪些商圈、楼盘、房源做内容，才能带来更多客户呢？

1.选择热销楼盘

在视频号上推广房源，可以选择热销楼盘或热门房源，因为这些房源有着较高的热度和较大的市场营销空间，客户对房源的购买欲望也更强烈。可以优先选择独家房源、钥匙房、特价房、促销新房以及业主意愿高的房源，并预先了解当前楼盘销售情况。当然，任何房源都有一定的销售热度期，我们要学会每周更新不同的主打房源或楼盘，学会打造自己的爆款房源。

2.选择竞争少的楼盘

视频号怎么选主打楼盘？竞争少且交易活跃的楼盘是很好的选择。在选楼盘之前，可以先看看商圈内同行的视频号都在主打哪些楼盘，以此来制定自己的推广策略，寻找新的流量与房地产销售机会，这样也可以让自己主打的楼盘占据更大的市场销售份额，让视频号中的房源有更好的销售数据。有卖点且竞争较少的房源能使销售获得更大的主动权。

3.选择粉丝喜欢的楼盘

如何选对楼盘，做出高流量的短视频作品，从而实现流量的转化呢？房地产经纪人必须记住这样一条流量变现路径：在视频号上找到合适的楼盘和推广相同楼盘的同行，看他最近发布的短视频的实时数据，根据点赞量、评论量了解粉丝的喜好及需求。如果这个房源当前热度足够，就可以对标同类爆款短视频，批量产出足够多的优质房源短视频，用此类库存房源把住流量赛道。