第3章 序言

长期以来，农村搬迁[1]及利益分配一直是农民群众关心的焦点问题之一。依法有序开展农村搬迁工作、依法依规补偿农村搬迁利益不仅与每一名农民群众的自身利益息息相关，更是打造和谐、稳定新农村的重要影响因素。然而必须看到的是，现阶段农村搬迁工作还存在很多不足。如何规范搬迁行为的合法性、如何依法维护搬迁腾退过程中的合法权益，均需要搬迁腾退参与各方人员，加强农村搬迁方面的法律知识的学习。

为进一步满足社会公众的普法需求，北京市海淀区人民法院组织了多名一线审判人员，汇总出近年来司法实务中与农村搬迁问题相关的热点问题，精选出20篇典型案例，讲述每一个案例背后的故事。通过以案释法的方式，讲解这一领域常见的法律问题，规范自身言行，加强法律风险的识别与防范。

全书共分七个篇章，分别为“搬迁政策类相关法律问题”“搬迁协议的签订与效力问题”“搬迁利益主体及权利归属问题”“继承案件中搬迁利益的分割与认定”“婚姻案件中搬迁利益的分割与认定”“回迁安置房屋买卖合同的法律效力问题”“搬迁补偿合同违约相关法律问题”，立足七个维度，剖析农村搬迁过程中各个环节的法律风险。全书以讲述法律故事的方式将案件事实娓娓道来，在兼具可读性的同时致力于探究当事人争议焦点背后的法理基础。与此同时，以农村搬迁为支点，就案例中所涉与农村搬迁实务息息相关的法律知识点进行拓展，最大限度地实现以点带面，为大家呈现出每一个案例裁判的法律基础，进而增加本书的实用价值。希望通过该书的出版，能够带广大读者朋友一起走进农村搬迁实务，为正在开展中的农村搬迁单位及村民提供一本搬迁法律知识工具书。希望这本“农村搬迁”定制版法律读本在广大读者朋友们的手中可以变成答疑解惑的“朋友”，成为大家在农村搬迁的各个环节中值得信赖的行为指南，真正实现本书的社会价值。

受限于参考文献及搜集案例的有限性，编写过程中难免存在疏漏，在此恳请广大读者朋友们批评指正。

《搬迁补偿纠纷典型案例解析》编委会

2021年11月