“称王”之错不全在央企而在政策

央企最可怕的地方，不在于其拥有雄厚的资金实力和无与伦比的借贷优势，而在于其亦官亦商而无所畏惧。

一天内，中央企业在北京房地产市场三度“称王”，引来舆论一边倒式的口诛笔伐。列数央企罪状者有之，呼唤狙击“央企地王”刻不容缓者亦有之。冷静分析，央企参与创造新“地王”，充当高房价的推手之一，有错，批得体无完肤也不为过，但错不全在央企，而在政策。

众所周知，国资委相关文件早就有限制央企投资房地产的规定，但由于缺乏执行力而形同虚设，这是问题的根本所在。不抓住这个“牛鼻子”，再竭尽全力喊打喊杀，哪怕声浪再大，也难以阻止“地王”横空出世，并牵引房价的继续飙升。

人会见利忘义，企业亦然。追逐高利润，这是所有企业的共性。只要有丰厚利润的领域，企业就会蜂拥而至分一杯羹，何种经济体制都是如此。

“央企”姓“央”，那只代表其“爹妈”的特殊身份背景，而名“企”，就注定只要有政策运作的空间，它就不可能改变追逐高利润的本性。试想，在中国成为一个巨大的房地产楼盘、房地产成为暴利行业的背景之下，央企岂能视而不见、洁身自爱？虽然我们可以声讨作为稳定国计民生大局的央企违背了其宗旨，脱离主业，将国资用于争当地王，为疯狂的中国楼市火上浇油，但是更应追问的是，什么让央企如此为所欲为？

央企最可怕的地方，不在于其拥有雄厚的资金实力和无与伦比的借贷优势，而在于其亦官亦商而无所畏惧。让人寄予厚望的调控楼市“国十一条”要求规范央企投资房地产的行为，可是，怎么“规范”，谁来“规范”？说也说不清楚，也不曾有某家央企因为所谓的“违规”而被惩处。因而，在全国两会对高房价的一片讨伐声中，拥有独特政治“靠山”和雄厚资金优势的央企继续“勇敢地”挺进房地产，托起惊艳的“地王”闪亮登场也就不足为怪了。

央企之所以英勇无比，充当掠夺平民百姓财富的急先锋，还在于调控房价政策失效，房价像脱缰的野马般持续往高处走。保障性住房制度不能大力推进，无法降低商品房的巨大市场需求，房地产的暴利就无法遏制，即便没有央企，也会有民企不断创造一个又一个的“地王”。

尤其是，央企经营项目的无限度扩展，如中远、中烟等企业，其原有的经营项目与房地产风马牛不相及，又是谁赋予了它们涉足房地产市场的资格？对于央企这样的特殊企业，将足以翻云覆雨之手伸向房地产的香饽饽，能简单地以“企业自主权”作出解释吗？

概而言之，多家央企敢于冒天下之大不韪，频频制造“地王”罪不可赦，而相关政策悬在空中才是真正的罪魁祸首。面对翻江倒海的声讨，有关部委如何应对，且拭目以待。

2010/3/17