第三章　房地产企业筹资管理

本章导读

资金是房地产企业筹办和从事开发经营活动的物质基础，是房地产企业财务活动的起点。房地产企业筹资，是指房地产企业根据其开发经营、对外投资以及调整资本结构等需要，通过一定的渠道，采取适当的方式，获取所需资金的一种行为。加强资金筹集管理，合理选择筹集资金方式，对房地产企业规范管理、防范风险、优化资本结构、降低资金成本具有重大意义。加强资金筹集管理的核心内容是成本与风险，房地产企业财务人员要树立起房地产企业资金成本与财务风险理念，建立健全以控制财务风险、控制资金成本、选择合理的资本结构等为主要内容的内部资金控制制度和决策制度，通过控制负债规模、合理调整资产与负债比例、实施债务重组等手段，防范和化解财务风险；通过科学、合理的筹资决策，争取做到资金成本最低、资本结构最优、企业价值最大。