14.我是业主，我想知道业主委员会能够解聘物业公司吗？

◎　热线陈述

陈某是一位商人，交友甚广，因此在社会上结识各行各业的人。其所在的小区在选举组成业主委员会的时候，更是把他选举为物业委员会的主任。但令大家没有想到的是，原本尽职尽责的物业公司，最近传出要被解聘的传闻，后来经过打听得知，原来作为业主委员会主任的陈某有个哥们也是搞物业公司的，所谓肥水不流外人田，陈某准备跟哥们的物业公司签订物业服务公司合同，同时以物业委员会的名义解除现在这家物业公司的物业服务合同。得知确切消息的几个业主找到陈某理论。陈某说自己是业主委员会的主任，想聘请哪个物业公司或者解聘哪个物业公司都是自己这一届的物业委员会说了算。双方谈不拢，其中一位业主孙某致电我们的法律服务热线，咨询了相关事宜。

◎　律师答疑

根据我国法律规定，选聘、解聘、续聘物业公司的决定权应当属于业主大会而非业主委员会，业主委员会只能根据业主大会的决定与物业公司签订、变更、解除物业服务合同。同时，该签订、变更、解除的过程应当遵守《合同法》的规定。业主委员会是按照我国法定程序由业主大会从小区内全体业主中选举产生，是小区业主大会的执行机构，应当依据业主大会的相关决定履行对小区的管理职责，代表和维护着小区内全体业主的合法权益。业主的合法权益受到我国法律的保护，因此业主委员会的一切活动均应遵守国家法律、法规以及物业的管理制度。本案中，陈某以自己是业主委员会主任为由，滥用职权，以业主委员会的名义解聘和签订物业服务合同，属于违法行为。