一方的婚前财产，婚后会成为夫妻共同财产吗？

案例实录

曹先生与张女士婚后一直住在曹先生婚前购买的一套住房内，双方生活了十年后感情出现危机。张女士提出离婚，曹先生也同意。但双方在房产问题上没有达成一致意见。张女士认为双方已经结婚十年之久，虽然房产证上写的房主为曹先生，但实际上应该算夫妻共同财产，因此要求对其分割。但曹先生认为该房屋属于他的个人财产。一方在婚前买的住房，会因结婚而转化为夫妻共同财产吗？

律师分析

我国《婚姻法》及相关司法解释明确规定，如无特别约定，一方的婚前财产属于夫妻个人所有的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。据此，夫妻一方在婚前购买住房并且取得了所有权，如果当事人没有关于该财产为双方共同所有的特殊约定，则该财产并不会因结婚而转化为夫妻共同财产，仍是属于一方的财产，离婚时不能作为共同财产进行分割。婚前财产之所以应确定为个人财产，主要在于这种财产所有权的取得与婚姻无关，配偶一方对此无任何贡献。对于夫妻一方的婚前财产，只有对方在婚后对其投入了劳动或者投资，在婚后所增值的部分才能作为夫妻共同财产。

法条链接

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》

第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

温馨提示

所谓夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。关于我国夫妻特有财产的范围，本条作了列举式的规定。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有，不属于夫妻共同财产，这是个人的专属财产，除非夫妻对此部分财产重新进行约定或者进行赠与，这些婚前财产属于夫妻一方个人所有，他人无权占有、使用和处分。