前言：投资和投机有什么区别呢？

投资和投机的区别是很多财经媒体，甚至许多专家都分不清，以致混为一谈的。

其实，投资和投机是有本质的区别的。首先，最基本的概念就完全不同：

·投资——基于价值的变动

·投机——基于价格的变动

对于金融市场的参与者来说：

从动机上，当你买入一个金融产品之后，如果你是指望这个产品能不停地产生收入，比如定期得到利息分红和房租收入，那就是投资；而如果你只是准备以更高的价格卖出，比如，黄金或股票的低买高卖，那就是投机。

事实上，投资的收益，是来自投资物所产生的财富，也就是说，你的投资将金融市场的蛋糕做大了；而投机的收益，则是来自于另一个投机者的亏损，也就是说，金融市场的蛋糕还是那个蛋糕，投机只是一个分蛋糕的过程。

这些年来，房子是国内百姓最热衷的话题，那就拿房子来举例说明。

房子本是人类的生活必需品，房子是用来住的。按理说，房子本来和投资、投机都没有关系，就像买车一样，属于消费，是用来改善生活的。

不过，这20年来，由于国内房价几乎只涨不跌，许多人看到了房子的“金融属性”，即买入等着涨价之后卖出赚钱。特别是，还能利用银行贷款买房，那更是加了金融杠杆。这时，买房已经不是一般的投机，而是像金融衍生品一般的投机炒作了！

许多专家不同意上述观点，他们认为房子是会不断增值的，所以，买房子也是投资行为。

可他们忘了最关键的一点：在房地产中，能够增值（价值能够变动）的只是土地，房子不过是土地的附加值，只是消费品而已（即房子是住的）。在中国，买了房子并没有买下土地，你拥有的只是房子的使用权。因此，在国内买下的房子是不会增值的，即不存在价值的升值，上涨（或下跌）的只是价格。

总之，从金融角度看，在国内买房只能视为投机行为！

但是，如果你买入房子，希望得到的是房租的收入，那倒是勉强可以算作投资行为。不过，就国内的租售比而言，房租的收入往往比银行的定期利息还低，这样的投资，也只是一种得不偿失的投资。

再拿股市来举例，如果你买入股票，希望得到的是不断的股息分红，那可算投资行为；而要是通过希望通过低买高卖获利，那就是投机行为。

再强调一下，投资是做大蛋糕的过程，投机只是分配蛋糕的过程。也就是说，投资的收益，是来自于投资物所产生的财富；投机的收益，是来自于另一个投机者的亏损。

对于普通散户而言，由于市场信息极其不对称，风险几乎是不可控的。所以，散户投机和赌徒的行为本质类似。结果就像赌徒总是输给赌场一样，散户多半儿会输给庄家！