15．房价越来越高有什么危害？

房价越来越高，除了对炒房者而言，对任何人其实都没有好处。对于买房为了自己居住的人而言，房价再高，也只是纸面富贵，而且，一旦开征房产税，房价越高，负担越大。

对于一国的经济而言，房价越来越高，高到脱离普通百姓的收入水平的话，那更是有百弊而无一利。原因主要有以下几点：

①虽然房地产业会从高房价中获得暴利，但是资本逐利，大量资本被吸引进入房地产行业，将阻碍其他产业，特别是制造业的发展，这会直接损害实业经济。

②紧接着，高房价虽然增加了地方政府的财政收入，但是却提高了国家市政、住宅建设，及企业扩大再生产（即实体经济）的成本。

③城市的高房价将阻挡人才的自由流动，妨碍城市的可持续健康发展。

④高房价拉大了贫富差距，使得阶级固化，使得中下阶层难以晋升。

⑤高房价表面上提高了有房百姓的财富，但却将他们的积蓄耗尽，甚至透支了今后几十年的消费能力，使得内需大幅降低。

⑥最严重的是，高房价消耗了人们最宝贵的体力和精力，将可能导致未来人口的大衰退。如现在虽然开放二孩政策，但是人口结构并没有回归理想状态。

总之，高房价妨碍了整体经济的可持续健康发展，这就是为何决策者从几年前开始反复强调“房住不炒”最根本的原因。