第4章 世界主要经济体房市冷热不均，形势不容乐观

在政策的调整下，与上年相比，2009年全球房地产市场持续恶化的趋势有所遏制，总体向好发展，房屋销量增加，房价跌幅收窄，一些国家出现回涨势头。世界各大经济体房市冷热不均（如表4—1所示）。美国房市已走出谷底，正在艰难回升；英国、德国、法国等国家的房价回涨；西班牙、爱尔兰、荷兰等国家的房价继续下跌；日本房市继续恶化；亚太部分经济体房市明显升温。预计2010年，随着世界经济复苏以及刺激政策力度加大，主要经济体房市继续趋好，但受失业率居高不下、实体经济信贷条件偏紧等因素影响，全球房市前景不容乐观。

表4—1 世界主要经济体房价环比变动（%）

续前表

注：日本为所在季的上半年和下半年数据。