第7章 也就十四万四千块而已
确定意向后，接下来的手续，需要在公司里登记。
等买卖双方签订完合同后，只要准备好材料，其余需要跑腿过户的手续杂活，都可以由中介代劳。
林岳带着吴忠武重新返回大丰房产店中。
林岳建议：“今天可以先把合同签了，明天再来转账过户。”
吴忠武点点头：“行，尽早定下来，免得我总惦记着。”
刚刚整个沟通过程，虽然没有遮掩，全让吴忠武知晓，可林岳并没有泄露半点卖家的信息。
这也是为了保护房企中介。
免得忙死累活，提供服务，最后买家自行勾搭上卖家，一脚踹开中介顾问，私下交易。
真要那样子，林岳可就半分捞不到好。
说来，也是此行林岳运气好。
哪怕遇到有意向购买商业房产的优质客户，可要想顺顺利利，一天时间拿下，几乎是不可能的事情。
商业房产价格太高，选址又特别有讲究。
往往需要中介顾问，鞍前马后、忙死累活几个月，过程中还得陪吃陪酒，女的甚至还得陪床。
喝到胃出血住院的，比比皆是。
为了挣钱，没有任何一个行业是容易的。
每个人都在努力的活着。
林岳今天用了半天时间，加上泡了几壶茶，就能将该事定下来，简直撞大运了。
看着林岳消失一整个下午，此时重新领着大爷回来。
马红菊语气有几分酸溜溜：“看吧，他今天白跑一趟。”
朱梅倒是没觉得不妥：“真要能拿下一单商业房产，跑几百趟都甘愿呀。”
拿下一单，顶一整年收入，再忙再累都值得。
而且有句话朱梅都没敢当面说。
要真没好处，刚刚马红菊怎么愿意那么不要脸，凑上去想撬单截胡，令人不齿。
马红菊：“就怕到时候竹篮打水一场空！”
十个意向客户，最终能成交的不过一二，过程中的不确定性太大了，哪有那么容易。
两位女同事还在闲谈。
门口出现一辆宝马车，车里面下来一位养尊处优的中年男人。
侯在门口当门神的孙英，第一时间凑上前去。
店内的两位女同事，看到宝马车靠近的那瞬间，就已经止住闲聊，齐刷刷站起身来，步履匆匆便往门口赶。
这种客户，一眼就看得出来，必定是最优质的无疑。
马红菊无比庆幸，她今天穿着商务短裙、搭配黑丝，必定能够脱颖而出。
可当孙英、马红菊、朱梅三人出现在李文河面前时。
李文河直接摆摆手，驱散三人：“我跟林经理约好了。”
林经理？
三人稍微愣愣神，很快反应过来，站在店外，扭过头往店内望去。
正好，西装革履，精英风范的林岳，迎着他们的目光，大步走出来。
向着李文河伸出了手：“李先生，感谢你抽空前来，吴老板在里面等着了。”
李文河与林岳握手回应：“林经理果然一表人才。”
没有对比便没有伤害。
要是李文河年轻几岁，每天起床，小弟就揭竿而起，或许他还多看马红菊几眼。
可惜，作为阅历丰富的过来人，他在ktv、沐足店点过的妹子，比年青人点过的肯德基还多。
哪里还会因为一点姿色，而忘了正事，自然是赚钱要紧。
跟旁边另外三位中介顾问相比，林岳俨然一副行业精英的模样，更加让人信服。
旁边三人，大眼瞪小眼，已经彻底看呆了。
岳哥这是领房东去签单了？
仅仅小半天，大爷这就确定签合同了，就是菜市场大妈，稍微墨迹一点，都得花大半天。
这也太颠了吧。
孙英身子晃晃悠悠，扶着一旁的墙面：“不行，我得喘口气，这特么送上门的业绩，被我推走了。”
朱梅：“租出去一套商业房产，提成至少三万块吧，真羡慕。”
马红菊冷哼：“有什么好羡慕的，这种单子一年都遇不到一次，算他踩了狗屎运。”
……
林岳领着李文河进去，与吴忠武见面。
双方见面，按照我国人的习惯，免不了一阵客套吹捧。
等林岳三壶茶泡完，趁两人聊得火热之际，这才适时拿出早已准备好的合同。
林岳：“房产总价为四百八十万，佣金由买卖双方各负责一半，要是没什么问题，两位可以在合同上签字。”
不涉及银行贷款的合同，简单太多。
基本就是厘清双方责任，房产信息，价格，佣金抽成，违约责任等。
先合同签订，明天吴忠武钱款到位，等过户后，交易便彻底完成。
都是生意场上的老商人。
合同上并不复杂，其中的条款，基本看上五六遍，全部能理解。
吴忠武将名字签上：“李老板，明天银行开门，我就把款汇给你。”
“吴老板爽快。”
李文河同样没墨迹，大笔一挥。
买方、卖方、房企公司，三方各留下一份备份，结束合同签订。
林岳这时才松了口气。
到这一步，就已经具备法律效力，再没有跑单的风险。
全程如此顺利，连李文河都不禁佩服：“林经理有本事，我的底线是四百九十万，还被你多砍了十万。”
这十万他让得心甘情愿。
以往别说买卖，就是租赁他的房产，那些租户都得百般挑刺，墨迹半天，浪费他宝贵的时间。
林岳由衷道：“全靠吴叔叔照顾。”
李文河：“我在天弘大厦、蓝天大厦，还有几套房产，到时候也交给林经理负责吧。”
林岳立马添加上李文河的好友。
售房要有优质的房源，还要有优质的客户，二者缺一不可。
若是能独家代理李文河的几套商业房产，等于拥有浑天独厚的优势，这肯定是好事。
合同签完，天色渐晚。
李文河离开大丰房产，等钱款到账后，明天再来配合过户。
沙发椅上，剩下林岳与吴忠武。
林岳主动开口：“吴叔叔，说好佣金减免，到时候佣金发到手，我按照五折给你返现。”
买卖双方各负责一半佣金，吴忠武按照五折支付的话，大概能节约三万多块钱。
主动提及，跟被动谈起，效果完全不同。
让吴忠武心里大为舒服，直接豪迈摇摇头：“行了老弟，你办事利落，难道叔还能墨迹？”
最后林岳帮他省了十万块，他原先想着，包个大红包，感谢这位小领导。
既然如此，那他红包免了，直接说：“佣金减免就给你当红包了。”
吴忠武：“以后等我公司规模扩大，需要重新选址，你记得给叔跟进。”
林岳：“那是自然，一定服务好。”
同样，林岳加上吴忠武微信。
对中介顾问而言，人脉便是资源，哪怕只有一个微信，只要能搭上话，就已经领先很多人了。
林岳将吴忠武送出门口，看着对方解开那辆老旧自行车的车锁，骑行起来吱吱嘎嘎，晃晃荡荡离开了。
哪怕到此刻，孙英都不敢相信，这么一位骑着破单车的大爷，居然真的有实力。
等吴忠武离开后，门口三位同事还没散去。
孙英满脸羡慕：“岳哥，这单至少能挣三万块吧？”
林岳本想低调，但都在一个公司，这点小事根本瞒不住。
老板第二天保不准，就会当面提出表扬。
再者，看到马红菊那酸溜溜的模样，林岳故意提高音量，刺激道：“不多，卖出一套，提成十四万四。”