第66章 新市镇的谋划
“好巧，你也收到邀请了。”
许天放的目光快速在雷觉昆女伴全身扫过，真不愧是老牌富豪，女人缘就是广。
“是麦理浩给你发的邀请吗？”
“算是吧。”许天放不想讨论这个问题，立即转变话题道：
“你为今天酒会的目的准备好了吗？”
“准备？”雷觉昆被搞糊涂，“不就是老话重谈，为了港岛繁荣之类的废话，号召我们捐款，随便拿个几万块就是了，拿多了遭人恨。”
“我也是这么想的。”许天放一语双关，他今天来参加酒会就是为了以港岛繁荣为切入点，和麦理浩好好谈谈，让他知道自己这位未来大富豪的眼界高度和出手大方，当然总督也必须付出能令自己赚回更多回报的行动。
“你们自己去玩。”雷觉昆甩开女伴拉着许天放走向一边，悄声道：“麦理浩准备要搞新市镇的计划你知道吗？”
“知道。”许天放点头，刚从老表们口中得知港府要在沙田填海造地，已经有开发商看中了他们的土地，认为未来沙田会产生更高价值。
“未来几年全港要搞四个新市镇，至少几百栋住宅楼，还有大量的商业地皮，有没有兴趣一起搞一个？”
“你说搞一个，不会是说搞下一个新市镇吧？”
许天放对雷家的财力表示担忧，上次与对方合作成立金公主娱乐特意将雷家名下的资产调查了一番。
除了九龙建业和九龙巴士两家旗舰公司外，还有十几家不成器的小公司，即便如此雷家的家底也就和刚回港岛的许天放差不了多少，如果论现金流还远远不如他。
“我还认识几个朋友，咱们大家合伙成立一家地产发展公司，凑五亿出来，搞定半个新市镇很有把握，有了这半个咱们就能影响整个新市镇，联合起来任何开发商也进不来。”
许天放沉默不语，他对新市镇的兴趣不是很大，如果资金充裕当然可以投资玩玩，但以他现有的资金动用太多钱，恐怕会被拖死，以新市镇的发展潜力，至少要十几年以后房价才会让他赚回满意的收益，这个收益对标的还是几年后在尖沙咀开业的万华广场。
在港岛搞房地产，地段很重要，不好的地段即便有几十万平地皮，也赶不上几万平地皮带来的回报。
“你没有兴趣？”雷觉昆注意到对方的犹豫。
“你能投入多少，需要我投入多少？”许天放打算敷衍下。
“我准备拿一亿，你要是也能拿一亿出来，把握就更大了。”
你说准备拿一亿就能有一亿？许天放可不信雷觉昆能拿出这么多的现金。
“我恐怕没有太多现金，你也知道我在万华电信的投入，过几天万华广场就要动工，未来三年又是几个亿的投入。”
“那太可惜了，本来还想一起玩玩。”雷觉昆没有坚持，本来也是收到别人的邀请，见到熟悉的年轻大财主顺便问问而已。
“你说的几个朋友，介意说给我听听吗？”
“卖黄金珠宝的李兆吉和郑玉彤领头，还有李家城、郭德胜，他们前两天找上我打算合伙包下一个新市镇开发。”
听到四个熟悉的人，许天放脑中迅速冒出沙田第一城，但这个小区虽然在1996年套现400亿，但若论整个沙田新市镇的面积，只能算是一小块，难道他们本来的计划是整个沙田新市镇？只是因为资金有限才仅仅搞了几个楼盘？
“选好新市镇了吗？”
雷觉昆摇头，“我不知道，他们在等我的回复，但我现在资金都用来收购院线和投资电影，一时间拿不出太多现金。”
“所以你刚才说的一亿，指的是我掏出的一亿？”许天放不敢信对方竟然空手套白狼，套到自己的头上。
“你别误会，我是看好你的投资眼光，毕竟两个月内敢随便投出几个亿的人，不是傻子就是眼光独到，我认为你属于后者。”
“那你的一亿从哪来？”许天放没计较前者的猜测。
“我可以抵押名下股份从银行贷款，只要新市镇开发出来，几年后会得到成倍的回报。”
“你了解现在新市镇的房价吗，那里的人平均收入又有多少，照我看五六年内你能收回成本就不错了。”
雷觉昆听到许天放的反问，没有不喜反而笑道：“所以我看你犹豫，也不想参与他们的计划，这么长期的投资，会拖垮我的现金，还不如继续投资电影，今年我有把握赚一千万，这比九龙建业名下的几栋写字楼的租金还多。”
这又是哪来的自信？
许天放知道金公主投资的两部电影总共赚回三百多万，其中两百万属于院线带来的收入。
但不是每一部电影都能赚这么多，大胖子和大鼻子一伙都很青涩，自己掏出三十万给他们有一定概率是打水漂。
73年后港片票房冠军是属于许氏三兄弟的，但他们的产量可不大，毕竟只是兄弟小作坊，比不上未来洪家班和新艺城的产量。
以最好的估算，新公主今年能赚到五百万已经是个很好的结果，这里可还有他投入的两千万。
“有时间约他们四个一起饮茶，我还与郑玉彤见过面呢。”许天放打算提前会会未来四大地产商，欣赏下现在还很弱小，连区区五个亿都要找人合伙的未来超级大富豪们，这点钱自己要是愿意东拼西凑，似乎也能凑出个七八成，所以现在的自己相当于四个未来大富豪。
“许老弟，你回来不久，认识的人可真多，你怎么认识卖珠宝的郑玉彤，你和他应该没有交集才对。”雷觉昆本来就对今天在港督酒会遇到许天放感到惊讶，即便是他也是因为家族在港岛扎根已久，才受到邀请。
如今港岛经济体量越来越大，显的雷家越来越不起眼，但好歹雷家控制的九龙巴士还是恒生蓝筹股之一，也算是一家大公司，在港人生活中举足轻重，地位还能维持的住。
“他也看中了蓝烟囱地皮，但我这人出手比他大方、比他痛快。”
许天放一句话带过，雷觉昆笑了笑，“那改天我约他们，无论新市镇是否一起做，大家都是华商，认识一下也好。”
二人交谈中，港督府的主人公终于出现，同时出现的还有他的妻子。