第28章 【大亨到来】

林正杰本想拒绝马雅文的表白，但奈何女人的身体实在太诱惑人。

而且他重生已经五个多月时间，身体一直在发育，但X生活却一直为零，所以那方面的抵抗力是很差的！

马雅文在拉住林正杰的手之后，随即扑进他的怀里，林正杰一只手搂着马雅文的水蛇腰，那种感觉让久未经历女人的他有些颤抖。

水蛇腰连着的是翘臋，林正杰本能的下移！

“臭男人，还说不想要！”马雅文在翘臋被男人的手掌拿捏之后，随即离开一段距离，脸上带着寒霜说道。

这女人，翻脸也太快了！

林正杰也有些窘迫，检讨他刚才是不是太急色了，手掌不受控制呢！

“想要，但是我没有办法在一棵树上吊死，你对我有恩，所以我不想害你！”林正杰收回双手，恢复冷静的说道。

虽然他有今天的成功，靠的是自己的本领。但是不可否认的是，他有不少‘欣赏他的人’，包括破格录取他的唐立松，多次支援他的马雅文，互惠互利的李国兴，合作愉快的冯庆绍......这些人，都对他成功的过程起到一定的作用。

比如冯庆绍，没有他的引荐，林正杰未必能说服简悦强，甚至见到简悦强。冯庆绍毕竟是简悦强的外甥，多多少少有一些情面在。

“风流鬼！”

“男人不风流枉少年！”

“那有女朋友了？还是找了舞小姐？”

“都没有！”

马雅文再次变脸，扑进林正杰的怀里，埋头说道：“抱我进房间！”

林正杰被这女人玩弄，却不得不妥协，此时他兴奋的拦腰抱起马雅文。

“哪一间房！”

在马雅文的指引下，林正杰抱着她走进一间房，随后将她丢在床上。

“不知道轻点”

林正杰不予理会，脱掉她的高跟鞋，抬起她的一双黑丝袜包裹的超长美腿，随后宛如老涩鬼一般欣赏起来。

“还说没有女朋友.....喜欢女人的腿啊？”

可惜，林正杰没时间搭理她，他是真喜欢美腿裹着黑丝袜。

马雅文很快就有些呼吸加重，傲人的事业线也高低起伏，这女人就是极品身材，

林正杰随后俯身，两人双目对视。

“正杰”马雅文忍不住低声喊道。

她在很多次的夜晚，都忍不住想起这个少年，那自信的眼神，霸气的眼神，早已经深入她的内心。

林正杰说道：“这将是一个难忘的夜晚！”

马雅文直接凑上来，四唇相碰，燃起熊熊的战火。

这一夜，林正杰三进三出，杀得马雅文‘跪地求饶’。

......

恒基地产。

李兆基的心腹大将关超，向他汇报道：“老板，已经查清楚了，收购简氏别墅的泰安发展公司，是一个年轻人和一群香港望族的家族成员合组的企业，年轻人叫做林正杰，不知道是怎么发达的，但非常年轻，只有二十来岁；其他合伙人包括东亚银行的两大家族——李家、冯家的成员，还有......”

李兆基皱眉道：“这些人没有一个真正的地产发展商，他们购买这幅土地做什么？如果是炒地皮，难道他们觉得一个年轻人可以搞定那么复杂的问题？”

关超说道：“听说这个年轻人很有本领，带着律师上门，将简氏遗嘱进行推演，最终让简氏族人在有法律的依据情况下，出售了简氏别墅。”

李兆基恍然大悟，说道：“听你这样一说，看来这个年轻人确实很厉害。”

自从听闻这个消息后，李兆基也了解过简氏的遗嘱，认为是可以进行推翻的。如今看来，那个年轻人便是想到了这一点，最终说服简氏族人答应出售。

关超见老板这个样子，便问道：“老板，你也对这幅地有兴趣？”

李兆基点点头，说道：“这幅地皮高达9万平方尺，又是位于跑马地半山区，是一块豪宅地皮。若是能申请到住宅用途，兴建高层住宅大厦，那么利润将非常可观。”

关超思考一番后，说道：“老板，这个泰安发展，一听名字便知道，应该是炒地皮的企业。要不，我们去接洽一下。我料想，他们现在也束手无策，毕竟接下来的措施，他们也是无法完成，地皮只有交给大型发展商，才能进行开发。”

李兆基说道：“你说的有道理！从1975年开始，香港地产开始回暖；而今年（1978），香港地产则开始旺盛。早接触，我们便有更大的盈利空间。”

关超赞同的说道：“给他们一点赚的，未必没有什么不可，毕竟他们也不一定知道，这幅地皮的真正价值。我现在就去试探一下！”

.......

林正杰也没有想到，李兆基如此快的上门求购‘简氏别墅’，双方在泰富发展的会议室，进行了初次谈判。

李兆基看到千尺的办公空间，顿时心中有数，这是一家炒卖地皮的企业。

“林生年纪轻轻，却有着大魄力，着实让人刮目相看！”李兆基率先赞赏道。

在林正杰之前，已经有不少地产商和简氏家族接触，结果都是失败而归。第一是简氏遗嘱的威力，第二是大家担心砸在手里。

“李生过奖了！这个物业的地段位置、占地面积，都是非常优质的，所以我们拿下再正常不过。李生这次来，想必是有意收购这幅地皮，那我们就直接进入议题，李生觉得如何？”林正杰说道。

李兆基心中得意，林正杰越急，他觉得越是能拿捏。

“好，林生开个价吧！”

林正杰直接说道：“8000万港币，一口价！”

前来谈判的人纷纷大吃一惊，合着这一个月不到，就爆赚一倍，简直比抢钱还夸张。

冯庆绍今天也来参加这次谈判，他更是比林正杰还急，心道要个6000万也就行了，赚那么多也不怕撑死。

李兆基没有惊讶，而是劝说道：“林生，你们泰富发展没有开发地产的实力，说明你们是想炒这幅地皮。但你可能没有明白的是，这幅土地还有两大难题！”

林正杰说道：“李生说的两大难题，可是：第一，这幅土地是学校用途性质，更改成住宅用地，需要港督会同行政局进行决议；第二，这幅地皮上是三层别墅，若是建高层，港府未必会同意？”

李兆基没想到，林正杰准备充分，只能说道：“看来林生早有准备，不知道你打算如何应对？据我所知，你们的资金是多个合伙人凑集，他们是否会等上数年时间，而且结果还未知。”

言下之意，打通这些关节，需要长时间的动脑筋，以及和政府无数次的沟通，才有可能成功。而且成功的几率并不是100%，林正杰他们等得起嘛？

林正杰说道：“香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。至于各家股东是否愿意长期投资，这一点李生无需担忧，我们除了这幅地皮外，还有其他投资。现在这幅地皮就是我们手中的镇宅之宝。你今年上半年来买，我卖你8000万；你下半年来买，我卖你一个亿；若是你明年买，可能便是2个亿；若是你再晚一步，我说不定已经成了发展商，那就留着自己开发了。这香港地产业，未来四五年时间，每年至少涨20~30%，我们绝对有信心！”

李兆基顿时内心震撼，本以为吃定着小子，没想到这小子已经方方面面考虑周到。

“看来我们这一次是谈不妥了！”

“没关系，今天能见到我佩服的企业家，已经是非常荣幸！”

“林生客气了，以你的表现，以后不比我们差！”

第一次谈判，以失败告终。

李兆基等人离开后，冯庆绍忍不住问道：“正杰，你真打算留着自己开发？”

林正杰笑着说道：“冯生，莫急！既然李兆基上门求购，这说明什么？”

冯庆绍立即说道：“说明你的想法是对的，这幅土地兴建高层住宅大厦是行得通的，将来价值不菲。”

林正杰说道：“所以，我们拿着宝贝，还怕烂在手里吗？”

“有道理！”

事实上，林正杰也想过‘烂在手里’他该如何办？

他是有办法的，首先这幅土地已经抵押，并获得贷款3200万。加上泰安发展的其余资金，都在炒新世界发展。待炒完新世界发展，泰安发展全然已经成为一家不错的公司，可以将土地捂在手里，等林正杰有实力做开发商时，再做打算。

总之，土地是有价值的，那就能抵押贷款。