第148章
我跟老徐说去转九千万给他,转完我们去那里工地看看,有多大的动静。坐在办公室也没事干,出去转转吸收点新鲜空气。加上自已也变成老小孩了,看看新鲜事物打发时问。那就出发,我先到新公路我公司工地看看在那等你,半个小时侯他们到了。
我们四个一起将车停在路边,走上去新工地,这种场面我想也只有毛总才能应对。他们真是十台推土机,二十台挖土机一刻不停地挖。推土不断地往前推,功效之高让人不敢相信这是真的。
有个师傅问我那里来的?我说是投资方的,他说现在三班倒,日进两百米是死任务。今天奋战第五天了无法到达一千米,总工说再往前推半个月后就行了,因前面有一段低洼处,就可以平衡进度了。他说一个月整平地没问题,我还是相信他们一定能。
机器的轰呜声让人振耳欲聋,我们在此见识这种大工地,也不虚此行。我建议也去曰本厂看看,都一年多了他们也没到过一次,这也是与己无关。
我进到厂区,看到日本人的设计他真是别具一格,墙身大部份用上铝合金蓝玻璃切实漂亮。他这种建筑省时省力,只不过成本方面估计也高不了多少。
就红云花园,当时的设计还算很超前的。前面整体都是铝合金玻璃结构占大部份,但综观现在的布局也是相差无几。
不一会毛总来了,我看到他的架势刚放下手头的活。我说毛总你去忙,千万别妨碍了你的工作。我说在办公室没事,老徐去转完账我们去新工地看了,你的排兵布阵还是很了不起。
这里也是顺便进来看看,我知道你可不是一般人,凡事亲力亲为。不用招呼我们看一眼就走,老熟人了你们忙吧,千万别客气,我们也回去了。
回到办公室老徐说,看到这两个大工地我还是感概万千。真正的要代表红云人衷心地感谢你,要不是你执意开那条路,日本厂也会惹很大麻烦。
我想我们村己经开好这条路,为什么又要多开一条路?花四亿多?路还没完全做好红一云人,收回了不止四十亿,所以不论干什么都必须要有明白人。
我说你阻止开这条路,我不坚持下去,你将成为红云乡人民的罪人。我实话跟你说,这条路开不成我就不干了,因给日本厂的货物运输造成的后果,自己承担不起。你现在知道这条路的重要了。
这跟你给多少工资给我没关系,自已的能力发挥不出来,那里叫做事?叫混饭吃,所以我会不干的。这就是我的为人,你老徐最清楚周杰民事例,这红云花园现在的布局。
完全是我一个人的主意,他敢于放手,他打定主意纵使亏掉六个亿,就当赌博输了。他不知道我的谋略,刚建好一期三天就卖光了。收回以前的所有投资,还多出一点三亿,他内心笑了。
打那时起他一路高歌,直至取得全面胜利。现在的这个花园各方面设施完善,简直无可挑剔。但我的目标乒兵球网球馆,游泳馆地方给幼儿园占去开不成,还是有点内疚。他们说这不算什么,没太大关系了。
那天晚上我说就去餐厅吃了,也回顾一下小炒的味道。关照一下老板的生意,尽尽地主之仪,饭后也各自回去了。
那天晚上回到家里,独自一人开着电视却无心思观赏,不由自主思绪万千。内心却有退出工程圈的想法,但自己说不出口,由于自己不主动所至。
将会出现工程断档的迹象,虽然路面还有半年工期。但产生了工地工人摸羊公现象,这边市政排污七月底就结束。多出来的工人往何处去?却是个大问题,为了队伍的稳定,也为谢张明知遇之恩,自己还是要振作起来重整旗鼓奋勇战之。
第二天上班后,我首先打电话给肖局长,问他我们开发区的市政有没有纳入计划。他说别急,我说十天后,就有近一千建筑工人入场。
这个是台弯电子集团投资,占地面积十八平方公里。规模之大投资商预计三万工人,地点就在广深高速路边,向内推进六公里。我想过了,这个排污工程只能从现建厂的地方,引入日本厂排污管道。
总长有十八公里,你不这样走,走县城边麻烦更大。耍不我们公司对前期工程先动起来,他说好这样是对的,下来进程也会加快很多。
说完电话我跟老徐说了这些事,我说这件事相当重要,市政不做我们都要做,要不然这一片天都会嗅气冲天,成为污水沟谁敢来投资。
万一变成这样我们就会成为罪人,他们的二十亿也包括这些投资,这些钱你不花也不会分给我们,我说纵使分给我们,都要做这最关键的工程。
老徐说你计划怎么做我们都支持你,以上多少事都证实了你的做法是对的。那大家既然有了统一的认识,我就心中有数了。我马上打电话给陈明超,叫他和黄工一齐过来,公司有事给他干。他俩很快就来到,他们坐下我就说,现在跟你说,这次是关于我开发区的排污工程。
我们被台弯人杀了个措手不及,没想到他们来得如此之快。毛总再过几天厂房基地就平整好了,现在你们的任务,首先是从那新厂区最边沿处开始测量。计划将那边的污水全部引入到,现在在建的管道里来再排入河。
你们边测量边做预算,这些费用我公司出先给六十万,但多还少补。我叫老徐转给你,我说黄工就辛苦你了,希望你尽快完成任务。他第二天组成十五人的测量队伍,奔赴现场白天测量晚上预算。经半个月的奋斗,测量预算划上记号。
他将图纸和预算方案交给我们审核,我马上复印出五份,给他们三个每人一份。他们说看不懂,我说有外人在这里,千万别说这旬话。这个都看不懂,那你不成为摆设白拿工资吗?这只能我们面前可以说,要记住千万别闹笑话。
但你们还是要象以上一样,写上己审核同意照此方案施工签上名字,写上年月日。我只看了总数是三亿六千八百六十九万。我说只要有好的环境,那里还有二十四平方公里地待开发。
我说那接下来怎么办?他们说叫他们来签合同,我说那干脆下午吧。我马上打电话给陈总,叫他两点过来签合同他说好。
到下午上班时他们也准时到达,大家坐好之后。我首先说,经我们研究,并认真审核了你们的预算方案,我们并不关心工程总额的多少。自古有说百年大计质量第一,凭你们的队伍所做的市政工程,两次获得市建委优质工程奖的殊荣。
我们放心将此工程交给你们做,希望你们尽最大的努力,做成优质工程。我问大家有没有异议,大家都说没有,那就签吧。
我拿出我公司的合同,叫黄工将你们公司资料填进去。另外将项目地点总金额总工期,和那些要求填好,我们这边我来填。这个版本是我起草印的,涉及各方面保护双方杈益的。经过一个小时左右也就做好了一切工作,双方盖上公章合同就成立了。
陈总说任务很重,明天就进场要边进边开路。我说我们马上给你转账,他说谢谢。老徐马上开汇款单,经我签名盖章,他就跑去转账去了。我叫陈总晚上常乐请我们,他叫我订好房订好菜我说好。
在自已的促成下,又做成一笔重大工程,也为我这个公司,排除了环境污染的烦心事。这可是利国利民的大事,双方亦不得掉于轻心,办好这件事为红云乡留下一片净土,是莫大之功。
那天下午我们五点半到常乐,进到预留的房里。常平周进来之后我跟他说这顿也是九个人,就出你上次差不多的菜就行,也没有什么特别要求。
陈总到齐之后服务员就去叫上菜,我们都是老熟人,没什么拘束的。想吃什么吃什么填饱肚子就算,这种饭局有我在酒是喝不起来的,所以大家也很快吃饭饱。
老徐说家里有事三个先离开了,我问黄工在工地最后又没有化粪池,他说肯定有而且有两百立方。这个我直向设计,一共有十二个沉沙池,八十六个沙井每一千米设横向六十公分水管,每两百米就留有沙井进水口。
我只从中心向两边沿伸一千五百米,足够啦也够超前了。那高度怎么样?他说跟河堤差不多都好做,剩下的地段日本厂这边,有五十米我想就不好搞。那也是小事那么大的工程,做到那时再见招拆招了。那天晚上陈总说,工程的事不用你担心。我们会处理好一切,那我更放心了。
那天晚上回到家里,我打电话给毛总,我问他你的新工地地下排污,有没有列入预算他说有。我说老朋友怕你忘了造成亏空,因现在的排污工程又是我做才想起你。从你工地接起,一直到你日本厂这里接那条排污管。他问多少钱我说就一亿多,那也不多。
我问他你经手接十几亿工程,有没有奖金?他说有,那有三千万吗?他说有那么多我还做吗?我说下次你也想个巧炒点的办法,让你一次成为千万富翁。他说先谢谢你的好意,那就这样吧。
今天我们在茶楼吃完早餐,我说今天没什么事,我就去环球看看很久没去办公了。我进去都好象见到新人一样了,他们对我都表现得很亲热。出纳问我在这里吃饭吗?我说好。
这时张主任说,整过花园一千五百八十套房,平均每个月有八十套左右没交物业费。那是不是每个月都是这些人?那倒不是,那可以说明没人久交是吧?他说是,那红云花园的住户都是大大的良民。
他接着说现有二十二个保安,有了停车收费规定后,他们每天收的可以发足他们的工资,办月卡年卡的钱就没动在公司账户里。有十个楼道卫生人员要公司发工资。
我们最大的运营费用,就是电梯每年年审一百二十万,电费要一百八十万。这笔就三百万,这里的租户月月如期交租,这些就是公司的基本运营状况。李总反正公司就不会亏本,你就放心吧。
那你又计算过这里环球地产的剩佘价值吗?每栋有四层六百四十二平方,十栋总有两万五千六百八十平方。每平方价值六仟计算,就有一十五亿四千多万,按银行五厘息计算有多少钱?
我读书少就不会算了,当然有些数又不能这么算,但又不能不算,这就称为茅盾的相对论。但我们是开发商住户帮我们赚到钱,他们是我们的桥粱让我们走到了胜利的彼岸。
他们也应得到回报,我们从开发商变成服行业的服务员,应尽义务做到最好。这才是为人之道。这就是不能将五厘息挂在心上,更不能将你的金钱价值观强加以别人之上。才符合社会发展的正常规律,也是人们应该尊循的道德价值观。
我接着说你们在这里各方面井井有条,我肯定放心,你们安心在这里工作。也只有你们在这里我才更加放心,我在这里吃完饭就回自己家休息了。
自己步入社会每一年也是奔波忙禄着,说实在的走到今天也没那么多事务给你忙了。因现在忙一次就是很大的经济往来,够你忙一两年慎至更久。自己很快五十岁了,假如还是整天一个人忙,又是忙自已的事业,那就还会有你忙的。
但这个年龄段,自己忙一次,别人为你忙一两年,说明你有了事业基础,更有了坚实的金钱基础。这个时侯那就是忙亦喜,不忙也罢了,就说明你的事业成功了。我曾多次想过,再来一次象红云花园的模式,自己开发独自经营。
各方面的实力都具备,如果儿子有这份心,愿意合作再干一票就收山。条件还是有的,其实这片地巳荒废多年。老徐说这下面大集体时开发,土地承包个体之后就荒了。
自己曾多次一人静坐车上考察,地形方向走势都很合心意。与红云花园形成骑角很是对称,我分析从这路面下沉十米,整过厂场宽度就与红云花园持平。这个方案在内心沉静多年,时至今天仍未下定决心。
这方面还有一个主要原因,有重大工程撑着无法分身。更重耍的还是工程有一定的利润在那里,做过工程的人就知道,这样的合同利润有多少?加上多少年工程从未断档,所以造成此案阁置。
这时侯又几个月过去了,老婆打电话来说,七月十五号小儿子放假了。我叫她下来深圳,在东莞顶楼太热,这里晚上打开窗户还是很凉快。我说住这边楼层高,还是很舒服,我叫她到了打电话。
这个时侯我们公司,与市政局所签的日本厂排污工程,己提前三个月以七月十号验收合格而告终。陈总告诉我,市局己将余款全部汇入,也己两份转入各自的账户。以开发区新签排污工程己两头并进,正干得热火潮天,日本厂这边黄工论断的,那艰难的五十米已顺利通过。那就皆大欢喜了,一切还是很顺利的。