第74章 废弃厂房

虽然他们感觉徐军的经济实力不错，但毕竟是音乐圈子外的人，之所以能达到合作，还是和韩民的交情、及韩民的人脉及发行渠道。

达成合作协议，红星社需要录歌的时候，就会到星途音乐的地下录音棚工作，为了照顾这些人的生活，徐军把星途书店后面的小院，改成了一个小宾馆式的宿舍，不仅供员工住宿，也供这些录歌的人免费使用，有专人打扫卫生。

免费的不仅是住宿，还有一天24小时，随时可以免费就餐的一个小餐厅，专门的厨师伺候着，星途书店也24小时营业，咖啡、茶水、啤酒、饮料也是免费的，不过娱乐设备十点以后就不让用了，担心扰民。

徐军的这种支持，可是很让韩民很有“面儿”，不仅红星的人没有享受过这种待遇，其他音乐公司的人也没有见过这种场面。

慢慢的星途音乐老板“有钱、傻气”的名儿，就在圈里传了开来，不管是啥名儿，总算是让圈子里的人知道有这么一个地儿，不过也确实慢慢积累了人气。

其实看着很唬人，但真的花不了几个钱，房子是自己的，只是几个厨师和服务员的工资和一些食材的成本而已。

在徐军的授意下，韩民开始了花钱买歌的事儿，只要是原创的，或愿意出售版权的都可以过来谈合作，要是有能力帮着灌录唱片的歌手，还有相应的唱片分成权，也可以按劳务合作一次性拿走报酬。

当然音乐的质量需要韩民的把关，同时徐军也会拿到一份来试唱歌手的名单，要是遇到以后的大神，那当然会想办法签下来了。和星途签下合约的歌手，待遇和分成比例都是全行业最高的，而且日常福利也是绝对的第一。

韩民打算从其他音乐公司或是音乐人那儿“借来”的歌出一版专辑，自己新签的歌手或是刚买下来的音乐出一版专辑，拍VCD有点不太现实，但专辑的载体可以是磁带和CD。

在许魏来录歌的时候，徐军都是亲自在场的，虽然许魏比徐军大九岁，但因为都有从军的经验，加上徐军刻意的经营，很快关系就熟络了起来。

徐军很快知道，在和红星社签订合同的第二天，占华就听从老陈的安排和许魏签了五年的经纪合同，我了个去，这个老陈真是精明！

田振也多次跟着过来，录制那首著名的歌曲《执著》，这个大徐军十一岁的大姐，也是很好相处的，对徐军这个外行人也是多有指点，说点音乐圈子里的趣事。

徐军还真没有打算现在就挖人的想法，韩民再三交代，陈总在港台地区还是很有能量的，现在港台地区的音乐还是很有影响力的，星途音乐想要在港台地区发展，前期还要借助老陈的人脉。所以他不希望徐军拿钱去挖老陈的人。

随着签约歌手的增多，办公场地够用，但这些歌手练习的地儿却是不够了，而且也真真的发生了一些扰民的事儿，尤其是乐队排练的时候。

经过多方寻找，还真找出了几个不错的地儿，有沙河废弃的钢材厂、后世798的废弃工厂、后世西四环的一个别墅区，也是麦田音乐的总部、还有一个2040年还是一片荒废场景的废弃军工厂。

韩民并不看好798厂区，因为此时那周边还是有居民区的，徐军想想后世的798也不是音乐聚集区，而且过度商业化的厉害，房租也是飞起。

现在西四环那儿还是庄稼地，生活条件并不是太好，也不被韩民看好，徐军想想自己并没有过渡涉足房地产的打算，而且就是想进军房地产，那块地儿要是没有大背景，也是被别人挤走的份儿。

经过考察韩民希望徐军能租下沙河的废弃钢材厂，这些钢材厂房还是比较有意思的，随便涂鸦一下，很有艺术格调，厂区里生活设施也比较齐全，澡堂、宿舍、厨房这些都是现成的，简单收拾一下就能用。

离市区也不是太远，只市区也就不到二十公里，算是比较方便的地儿，不过很遗憾的是对方只愿意一年一租，这让韩民也很无奈，一年一租还不够折腾的。

不过这个地儿后世在很多年里成了一家民办自考点的学校，再后来成了一所正式大学的分校区的一部分。

最后剩下来的那就只有位于门头沟，离市区有70公里的废弃厂房了，这个厂区远不说，而且已经荒废了十一年，不过神奇的是，这里绝大多数房子竟然还都不是危房，只要经过简单修葺，就能正常使用。

由此可见华夏军人修建的房屋质量那真是过得硬。厂区内厂房、生活区样样俱全，电影院、医院、学校等配套设施一样不少，整个厂区占地面积27万平方米，建筑面积5万多平方米，红砖楼房。

徐军是大概2023年左右来过这个废弃的工厂，当时厂区内长满杂草不说，里面许多建筑已经垮塌，很是破败不堪，也有一些建筑虽然保存完好，但经过快四十年的风吹雨淋，无人管理，木框窗户之类的附属设施已经脱落，只留下红砖墙面独自矗立风中，讲述当年生产七、八十万发炮弹的赫赫战功。

现在是1995年初，厂区内的建筑维修后应该还是能用的，这里正常通着电的，这样富有年代感的地方，对搞艺术的人来说，还真是不错的地儿。徐军是一眼就相中了这个地方。

“韩老哥，就这儿吧，我觉得我和这里有缘，能买下来最好，如果是租的话，我希望最少是五十年。我打算把这里建成咱们的音乐基地，这里有山有水，方圆好几公里都没有村子，地儿又够大，就是敲锣打鼓都不会影响任何人。”

“这儿太偏远了，藏在大山里，咱们开车都要花三四个小时，估计会留不住那些歌手，而且想要把这里全部利用起来，投入的资金可是个天文数字。不过你想要盘下这块地儿，倒是花不了多少钱，毕竟这里都荒废了十多年了，当地政府也没有实力开发这儿。

来之前我就问了，只要咱们不搞房产开发销售，只是正常的使用，一年的租金也就一万多点儿。不过买是不可能的，租的话十年是没有问题的。再长的话，需要咱们再去和当地政府谈谈。”