第13章 米兰置业

一家人看中了一栋小庄园，地上四层有电梯，一层地下室，建筑面积680平米，16个卧室，28个洗手间，封闭式院子占地3.3英亩，就在科莫湖畔，有自己的私人码头。

房子是八十年代初建造的，在这边属于新房子了，市中心很多文艺复兴时期的老房子，这里还重新装修过不到两年，里面十分的豪华，大家都很满意。

对方要价320万欧元，这个位置相当不错，这边都是顶级富人区，配套设施很齐全，学校，超市，医院，车站，警局，通通都是配齐的。

这里距离梅阿査体育场40公里的路程，机场35公里，最主要的这边治安特别好，富豪如云，大部分米兰的球星都住在这边，还有不少的世界名人。

院子很大，按照我们的算法，就是二十亩地呢，里面被规划的特别好，周边种植了果树，留出了不少的菜地，还有一个喷泉连通的循环水池，里面养了很多的金鱼和锦鲤，其它的地方都是种植的观赏植物和草地。

经过简单的谈判，308万欧元交易，麦克格林现在没啥钱，只能老爸给钱了，他还要简单装修整理一番，还要雇佣工人啥的，花钱的地方可不少。

他们选择了贷款买房，六年的时间还清，这是麦克格林要求的，他在这里的收入完全够了，另外一个，贷款利率不高，而且还可以抵税退税，又便宜一定要占，意呆利是著名的高税收国家。

以后意甲的没落，球星的流失，也和高税收有关系，挣的钱一半要用来缴税，人家肯定想跑，哪怕是英超也没有那么高的税收啊！

但是以后意呆利终于明白过来了，带头进行税改，意甲税改，长期居住意呆利的球员税率下降到23%，吸引力大增！

英超球员的工资税收涨到了45%，西甲好像是43%而且西甲还有很贵的社保，加起来达到52%，

当年西甲就是因为贝克汉姆法案，税改后复兴的。

这个税率对于球员吸引力很大，等于原地涨薪两成，以后意甲恢复小世界杯还是有机会的，C罗为何去尤文？还不是省了一半的税收。

未来梅西拿到四年5.5亿欧元的合同，引起了轩然大波，但是媒体的分析让大家惊呆了。

《每日体育报》计算了一下，梅西四年讲会缴纳3.7亿欧元的税收！也分析了3.7亿欧元缴税的具体情况。

据悉，梅西虽然每年可以领到1.38亿欧元的薪水，但交完税后他只能拿到7200万欧元。

在梅西所缴纳的3.7亿欧元税中，有高达2.75亿欧元的个人所得税，不仅如此，还有8330万欧元的广告以及个人肖像权所得税。

这样算下来，梅西4年最多能够拿到的也只有1.8亿欧元，远远没有之前报道的5.5亿欧元这么夸张。

而5.5亿的大头，基本都交给了西板牙税务部门。因为被曝出拿如此高的薪水，梅西也是被球迷吐槽了一番，结果一看，原来税务部门才是最牛叉的！

房子买下来了，马上联系了装修公司，对他不满意的地方，全部交班加点的装修，还要组建一个管理团队，这个事情就委托给管家西蒙哈里斯了。

管家还是需要英伦的，当然了，最好会说意呆利语言，要不然工作不好开展，毕竟这里可是米兰，除了意呆利语之外，还有本地的米兰语。

家里还需要中餐，法餐的厨师，营养师，女仆，园丁，司机，保镖，通通都要配齐，毕竟他是职业球员，哪有时间收拾屋子，再说家人，亲戚，朋友有时候也会过来，这么大的庄园，必须有专门人打理才行。

这边交给了管家负责，麦克格林去寻找合适的档口，不用问，肯定是开东方大酒楼的分店，这也是一个好生意，一举多得为什么不做呢！

等过两年，他的资金快速膨胀了，他就把东方大酒楼，开遍欧美繁华的商业区，让全世界的游客都见识一下美味，应该大部分人都是喜欢吃的，少部分人接受不了，谁管他呢！

蒙特拿破仑大街，这里最中心的商业街区，是由蒙特拿破仑大街与另外三条街道围起来的区域，被称为是米兰的“时尚四边形”。

而蒙特拿破仑大街，绝对是四边形中最重要的一部分，基本上世界前沿的时尚品牌，都有在这里设立店面，像是LV、芬迪、菲拉格慕、古驰、普拉达等等。

找了挺长的时间，终于找到一个合适的地方，就在蒙特拿破仑大街的西北角，爱马仕的北边靠大街，卡沃尔酒店正对面，一家家具店不做了。

上下两层，总共279平米，下面一楼，只有110平方，楼上169平米，比轮蹲那边小一点，也足够使用了。

好兄弟杰克李过来了，看了之后也非常的满意，这可是黄金位置，他俩的意见一致，那就是买下来自己经营，省的到时候麻烦。

房主是一家资产控股公司，直接狮子大开口，1.2万美金一平方，楼上楼下一样的价格，这个价格麦克格林可以接受，杰克李认为是贵了一些。

那就开始谈判吧，几番交锋下来，对方咬死了三百万美金，一分不再降价了，麦克格林也觉得到位了，虽然这里不是拿破仑大街中间位置，正好处于转角的位置，也绝对值这个钱了。

同样的是贷款买房，他俩在曼岛开的公司，为的就是避税，用公司的名义买下商铺，二十年的贷款周期，随便都挣回来了，何况这里的商铺升值很厉害。

两兄弟一商量，直接沿用轮蹲的装修风格，以后开成连锁店，起码先占领欧洲再说。

麦克格林告诉他，留意一下招聘管理人才，以后他要坐镇米兰这边，最起码自己在这里五六年，他有把握成为大球星，到时候肯定会带动饭店的生意。

杰克李的定位很准确，做高端餐饮，没有名人明星效应，很难迅速的发展，而且需要严格把控品质，需要做口碑，才能做大做强。

说起来杰克李家族，都是做海外餐饮，超市生意的，他父亲是潮汕人，母亲是闽南人，属于第三代华裔了，家里的生意做的不小，西欧，北美，南美，东南亚都有生意，资源很广。

杰克李只有一个姐姐，家里就这一个独苗苗，从小也是大少爷型的，不愿意上学，没什么天赋还硬着去踢球，可见家里也很受宠。

离开了切尔西青年队，这家伙又被麦克格林拉着开中餐馆，家里人看着小子有生意天赋，他的父辈，爷爷辈也都文化不高，一样生意做的很大，也就任由他自己发展，不干涉进来。

当然了，他的家族肯定提供帮助，从厨师，到食材的供应，没有家里帮忙，他们俩哪里玩的转？

不要以为开餐厅是简单的事，里面很多的道道，说个最简单的，你连桌椅，餐具，炊具都买不到，你以为是在国内吗？

更不用说一些我们特有的调料，有时候也不一定买的到，什么八角，大茴，小茴，白芷，香叶，草果啥的，你说去哪里搞呢？还有众多的酱料类，那更难买的到。