第90章 李兆吉
和林安俊喝完茶没多久，罗旭睿的百利宝公司股票在短短1个月的时间里出现了17%的涨幅。
随后百利宝公司就向市场发出了公告供股集资1.5亿元港币，并发行价值5000万元市值的股票。
其中5000万元港币现金和价值5000万元的股票用来收购林氏地产所持有的西环两栋工业大厦。
剩余集资的5000万元港币资金将用来作为保利宝公司的流动资金。
市场对于这个公告给予了非常正面的反应，因为又有市场消息流传，英君集团和林家谈妥了乙种换地权益书的收购事项，罗家即将要获得新界几百万呎的土地的换地权益。
这一下子使得英君集团的股价也出现了不小的涨幅。
林安俊并不在乎市场是如何的反应，这和他没什么关系，他也没有时间去关心这些，因为他最近太忙了，忙着被很多人请去喝茶。
最近市场又有传言，九龙巴士透露正在考虑将巴士路线进一步延伸到新界地区，来方便新界地区村名的出行。
目前九龙巴士正在做方案，等到时机成熟时将向政府递交申请材料，这个消息得到了九龙巴士的老板雷爵坤的承认。
因此各大地产商一下子开始重视起新界的乙种换地权益书，大家都想和林安俊聊一聊，了解他到底是怎么打算处理手中的乙种换地权益书。
地主家的傻儿子，一下子就变成了林家的麒麟儿。
林安俊又被请去了喝茶，今天请他去喝茶的是真正的大金主，因为这位金主就是刚刚上市的恒吉兆业董事长，“四叔”李兆吉。
1972年新鸿基地产股票正式上市后，李兆吉与合作了十余年的几个创始人提出分手，分手后成立了自己的公司恒吉兆业有限公司。
1981年6月，在香江股市的这波狂潮中，李兆吉成功地将恒基兆业推上市，一举集资十亿港币。
恒吉兆业不但有大量的楼盘在建，而且与20多家银行有不错的借贷关系，其中林隆银行也是恒吉兆业的主要贷款银行。
“阿俊，我和你父亲算是老相识了，但我们是第一次见面。别拘束，就当自己的家，来吃点水果。”
李兆吉今天特地把林安俊请到了家里来坐客，一来是他的公司恒吉兆业刚刚成功上市，募集了十亿港币的资金，他对乙种换地权益书也非常的看好，所以也想屯一点。
二来现在市场到处流传英君集团要收购林安俊手里的全部乙种换地权益书，所以他想亲自来了解一下是不是真是这样。
李兆吉并不相信英君集团有那么大实力吃下林安俊手里那么多乙种换地权益书，但还是不放心，想当面问一问。
此外他想看看林国文的儿子到底是怎么样一个人，能够有眼光屯那么多的乙种换地权益书。
“四叔，您太客气了。”林安俊微笑着接过李兆吉递来的水果。
林安俊非常清楚李兆吉叫他来的目的，现在全市场都在讨论乙种换地权益书。
林安俊也非常清楚英君集团要收购乙种换地权益书就是英君自己放出去的消息，为的就是要炒高乙种换地权益书。
毕竟他们从林安俊那里拿的价格是740元港币一呎，如果在利好消息公布出来前就能多涨一点，这对英君集团绝对是好事情。
“阿俊，你当时怎么会想到去买那么多的乙种换地权益书的，这东西什么时候能兑现都不知道，说不定五年十年都没有结果。”李兆吉不动声色地说道。
“四叔，您也知道我们家虽然有个公司叫林氏地产，但我们家也不开发住宅，就是拿着几栋楼收收租。”
“我当时也没想要屯很多很多，就是觉得拿乙种换地权益书在手里就和收租是一样的，虽然不会短期内赚很多钱，但非常稳，五年十年后那就是一大笔钱。”
“我当时接触这乙种换地权益书就是因为有新界村里的乡绅和我说这东西以后可以给政府换地，而且收的时候是真便宜，村名都是排着队求着我收。”
“但没想到就这半年多时间，香江的地价涨那么多。乙种换地权益书也跟着涨了，也是我运气好。”林安俊咬了口水果，笑着说到。
李兆吉看着嬉皮笑脸的林安俊，心里也是无奈。这林家的傻儿子还真是命好，无心插柳的事情也能让他碰上。
李兆吉还是不动声色地说道：“那阿俊，你接下来怎么看乙种换地权益书呢，你觉得价格还会涨吗？”
“四叔，我别的不懂，但我觉得港府可能以后不会再批很多新的乙种换地权益书了。”
“原来政府是想把地从农民手中收上来，但一时半伙儿又没有钱，只能用这个东西把农民手中的地给锁住，等以后政府有地了再来换。”
“所以很多新界开发的土地投标都要有乙种换地权益书的资格才能参加。”
“但随着现在地产市场越来越旺，政府有地就直接在市场拍卖了，根本没有多余的地去和村民换地了。”
“据说现在政府有100公顷的“地债”，政府要换到什么时候啊！还不如直接把钱给村民，把地收上来。”
“反正现在地产市场旺，土地不愁卖。所以政府也就不会给新界村名发更多的乙种换地权益书。”
“现在各大地产商都想收，华懋，英君，南丰，连置地都来找我谈，所以这东西会越来越少，价格也还会涨。”
林安俊在李兆吉面前侃侃而谈，心里却在说“快来买，快来买，我很想卖的。”
出乎李兆吉的意料，林安俊的观点竟然和自己出奇的一样。
的确，地产市场太火了，政府有地就直接在市场上拍卖，手里根本没有剩余的地去换村民手中的地了，以后只可能用现金去收农名的地。
乙种换地权益书中换地的巨大优惠条件将不会再有，所以乙种换地权益书的价值就会越来越值钱。
加上市区的房价越来越贵，房地产商人们手里的钱财越来越多之后，很多开发商已经把注意力慢慢放在了乙种换地权益书上面，开始陆陆续续的收购了。
“阿俊啊，那你那么看好为什么又要卖给罗家呢？自己拿着不好吗？”
“四叔，我没办法啊，英君集团磨了我好多次，又找到我爹地来说，最后连我们家的工业大厦都买走了，就是想买我手里的那些乙种换地权益书。”
“我后来和我爹地商量了，决定我们自己家里留点，别的都卖。毕竟家里是做银行的，地产开发二十年没人做过了，也没人会做，还是老老实实收租吧。”林安俊无可奈何地说道。
这倒是实话，李兆吉和林国文聊过，也旁敲侧击过林国文为什么不做地产。
林国文非常有原则，自己做银行的就不能做地产开发，否则很容易自己给自己融资最后出大事情。
所以银行买楼收租是没问题，但买地搞开发是不行的，再说林家也真没有人懂怎么搞地产开发。
想到这，李兆吉问道：“阿俊，罗家也没有那么大的实力吃下所有的，你看你有多少，给个价格，只要价格合适我来收。”
“四叔，我也不瞒你，我一共有177万呎的乙种换地权益书，我给自己留个45万呎，剩下的132万呎，我都可以出售。价格么，价格我给罗家报底价就是740元港币一呎。”
“你小子看不出来啊，你竟然买了那么多的乙种换地权益书，你们林家这是要发大财了啊。”李兆吉惊叹道，他做梦也没想到林安俊买了那么多。
“740元的价格还是有点高，现在600左右比较合适。”
“四叔，罗旭睿也是这么说的，但我说马上会有利好消息，他可以再等等，要是年底价格涨上去了我还是按这个价格出售。四叔您可以到时候再看看。”
李兆吉非常清楚，按照现在香江的土地价格，土地只会越来越贵。
今年4月2日，香江地铁公司出售红棉道一幅地皮，13，825方呎卖了4.8亿元港币。
乙种换地权益书价格就算到800元港币一呎那也是非常划算的。
按照五平方呎农地，换回两平方呎屋地，那100万呎就能换回40万呎的屋地面积，这是非常惊人的数字，对应的土地价值更惊人。
“阿俊，我明人不说暗话，740元一呎就740元。我要100万呎，怎么样？”
李兆吉也不像罗家这种再等等看看，要是给怡和，华懋这种先下手了，估计再找那么大数量的乙种换地权益书都不好找了。
还是要先下手为强吧。
“四叔，您真的要那么多啊，你要是想要我肯定给您。”
林安俊没想到李兆吉那么的豪爽一口气就拿下了100万呎啊。
这反而让林安俊有点不好意思了，心里想着：四叔，您要是缺钱不够我可以让我老豆再借给您。真不好意思赚那么多，这怎么好意思呢，哈哈哈哈。