因继承取得物权的，该物权变动何时生效？

现实问题

饶某与张某有两个儿子大饶与小饶，2009年9月，饶某因病去世。饶某有一栋花园别墅，根据《民法典》的规定，该花园别墅由张某、大饶、小饶共同拥有，但直到2010年，该三人也未办理产权变更，那么该栋别墅的物权是否发生过变更呢？

律师解答

根据《民法典》的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以，在饶某去世时，该套花园别墅的物权已经归张某、大饶、小饶共同所有了。需要注意的是，《民法典》同时规定，虽然该花园别墅的物权已经在继承之时发生效力，但是在处分该别墅时，未经登记，不发生物权效力。