抵押贷款买房，产权证应押在银行吗？

现实困惑

2019年6月王某购得住房一套，并办理了房屋抵押贷款。此后，王某按月交纳贷款，但始终没有见过自家房子的产权证，王某也认为产权证作为银行的抵押证明应该由银行保管。然而，有一次王某偶然听同事说虽然房子办理了抵押登记，但产权证应该由自己保管。王某心里直打鼓，不知如何办理才好。那么，王某的产权证到底应该由哪一方保管呢？

律师说法

虽然王某办理了房屋抵押登记，但产权证应由王某保管。已依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。也就是说银行应当在房屋所有权证上载明权利种类为“抵押”，等购房人还完全款后再为他办理抵押注销手续。但房屋的产权证应当由购房人保管。

法条链接

《城市房地产抵押管理办法》

第三十四条第一款 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

第三十五条第一款 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当

在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。