进行了预告登记的房屋，出卖人还能再卖与他人吗？

高某购买了杨某的一套房子，双方约定半年后交房。高某担心杨某在这期间内反悔，所以双方向登记机关申请了预告登记。之后，又有人向杨某表示想购买该房，并且出价更高。那么，杨某可以把房子再卖与他人吗？第三人是否能取得房屋所有权？

《民法典》第221条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”

上述条文是对我国预告登记制度的规定，该制度能够保证合同的履行。房屋买卖双方签订合同后，如果进行了预告登记，那么出卖人就不能擅自处分该房屋。如果出卖人在预告登记后，又将房屋卖给第三人，第三人是不能取得该房屋的所有权的。

因此，建议大家在签订买房合同后，如果不能立即办理产权登记，可以先进行预告登记，以防出卖人在这期间又将房屋卖与他人。