8.一方在婚前买的住房，会因结婚而转化为夫妻共同财产吗？

案情

小梁和小赵是在一次聚会上认识的，二人可以说是一见钟情。相处半年后，双方经过了解觉得彼此都还不错，于是便结了婚。结婚时，二人没有准备新房，而是搬到了小梁结婚之前居住的房子，这一住就是十年之久。后来，双方因感情不和而离婚。离婚时，小赵提出要对二人居住的房子进行分割。小梁听后立即表示反对，并称：“虽然婚后咱们一直在这房子里住着，但这房子是我在婚前买的，应当属于我的个人财产，而且我们也从未有过任何的约定。”那么，一方在婚前买的住房，会因结婚而转化为夫妻共同财产吗？

解析

我国《民法典》及相关司法解释明确规定，如无特别约定，一方的婚前财产属于夫妻个人所有的财产。属于夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。据此，夫妻一方在婚前购买住房并且取得了所有权，如果当事人间没有关于该财产为双方共同所有的特殊约定，则该财产并不会因结婚而转化为夫妻共同财产，仍是属于一方的财产，离婚时不能作为共同财产进行分割。本案中，小梁与小赵所居住的房子是小梁在婚前购买的，虽说两人居住长达十年之久，但两人并没有对该房产进行过特殊的约定，因此，该房子并不会因两人结婚就转化为共同财产，依然是小梁一个人的财产，小赵无权分割。

法条

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。