37.业主违规改建房屋，物业公司能对业主进行罚款吗？

业主装修房屋需要事先告知物业公司，物业公司通常会要求业主签订装修协议，装修协议会约定业主装修工程的实施内容、装修实施期限、施工时间、废弃物清运、管理服务费等内容，除此之外，还会约定装修禁止行为、注意事项和违约责任等条款用以约束业主的装修行为，防止业主违规装修。如果业主违规改建房屋，物业公司可以对业主进行罚款吗？

罚款是行政处罚手段之一，是行政执法单位对违反行政法规的个人和单位给予的行政处罚。而物业公司并非行政执法单位，无权对业主的违规行为进行罚款处罚。因此，物业公司在发现业主违规装修时，只能根据物业服务合同或者管理规约及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务企业应当及时报告有关行政主管部门，有关部门应当及时依法处理。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条的规定：“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。”也就是说，业主在违反装修协议的情况下，应当承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等法律责任，如果业主拒绝遵守相关装修规定，物业公司可以向法院提起诉讼。