第1章 1.活水聚财大鹏展翅局
十月尾，天气凉爽适意，正是秋风扫落叶的时节。
江南省，镜城，临江小筑9栋602室。
有一批男女老少正在房间里亦步亦趋，东瞅瞅，西瞧瞧，慢慢地游荡闲逛着。
带头的是一名盘着亮发，身着黑白小西服套装，时刻保持着优雅姿态和笑容的三十左右女性。
只见她面容姣好，身材干练，说话的声音软糯又好听：
“张先生，你们是本地人，临江小筑的基本信息想必都知道，我就不一一细说了。
我就说些你们不知道的东西吧，我觉着你们应该会感兴趣！”
“哦？说来听听！”
听了眼前小姐姐的这句话，张意舟明显提起了一些兴趣。
他知道，前面应该有个坑在等着自己了。
“是这样的，你们看看我手机上的，咱这个楼盘的分布图，整体长得像什么？”
张意舟看着摆到自己面前的一张手机图片，慢慢沉思了起来。
临江小筑，整体上北面背靠一条小江，南面是宽阔的主干道，其亮点就是擦了江景房的边。
这个小区整体上不是方方正正的格局，而是由南向北倾斜着依次错落分布。
之前他在网上看到还觉得有点奇怪，但也是没太在意，毕竟这年头什么奇形怪状的楼盘没见过？
现在乍一听这个销售的一点点暗示，展开想象，张意舟感觉自己好像发现了了不得的东西。
“咦……这感觉有点像……一只张开翅膀的……老鹰啊！”
一旁传来一个惊讶的女声，声音比销售小姐姐还要好听一点。
这是张意舟的“女朋友”苏雅。
“听小雅这么一说，我也觉得挺像，这张开翅膀的样子，还真的像一只大鸟！”
“是的是的，阿姨和我想的一样呢！”
张意舟眼神闪烁了几下，老妈和自己“女朋友”的话他其实也赞同。
之前看到过这图，也没想那么多，现在被销售小姐姐这么一暗示，简直就越看越像。
看到几个客户一脸懵比和惊讶的样子，洪青青嘴角流露出了一丝放松，看来这一单有点希望了。
做房产销售不容易啊，她带着这一家子转悠了大半天。
几乎逛遍了镇里所有的楼盘，介绍的事无巨细，中午还请客吃饭。
预售的不要，二手房太老的不要，楼层不好的次新房也不要，太偏僻环境差的也不要……
“毕竟刚需吗，能理解！”
洪青青也知道，时代变了！
现在已经不是坐在门店里喝喝奶茶，每天都有客户自动上门的时候了。
拧开客户免费赠予的山泉水，畅快地喝了几口，洪青青继续发挥了她从业十年的专业水平。
“您继续看，小区背面临江，这在地师学上来说，其实比不上背山面水的那种大格局。
但是，好在这条小江连通运河，为有源头活水来，活水聚财！
刚才阿姨和小姐姐也说了，楼盘整体像一只展翅高飞的老鹰，这在地师水风局中叫大鹏展翅！
水积云气，大鹏乘云展翅，青云直上……”
张意舟看着正在滔滔不绝表现的女销售，一种震惊的情绪在心里蔓延。
他小看人了，现在的中介都这么厉害的吗，连地师学说都懂这么多了？
你听听，活水聚财，水积成云，大鹏乘云展翅，格局一下子就起来了！
关键是，他还无法反驳，反而越听越觉得很有道理！
果然，ZJ的嘴，骗人的G，张意舟现在信了！
看着一旁的父母和苏雅，也是一脸惊奇，原本大家逛了一天都有点累了，现在反而都有些跃跃欲试。
“爸妈，苏雅，你们觉得怎么样？”
“我觉得还行！”张妈箫芳表了态。
“听这姑娘的话，感觉这边环境还不错啊。”老父亲张国强也附和道。
“我没什么意见！”
苏雅笑意盈盈，作为一天的“女友”，她确实没啥意见，真的挺好的！
“哦，那就先问问吧，洪小姐，这房子最低什么价格？”
张意舟一看三人这老实样子，不行啊，一会得使劲压压价格。
“好的张先生，9号楼位于靠江的垂直中轴线上，位置非常好，可以说是楼王！
602是79平，2室2厅2卫1厨，带装修，现在行情在一万五。
房主说折点价，加上车位，120万出售，您觉得怎样，我可以给你和房主沟通一下。”
“太贵了！”张意舟不假思索的回答。
“我承认这房子格局还不错！但现在镇里新房均价也才一万五左右，你这二手房。
至于江景房就是个噱头，主卧都在南面，看不到江景。而且现在市场不景气，买了就是亏钱。
这样吧，我就忍痛吃点亏，90万我就要了，你和房主联系一下！”
“嘶……”
洪青青牙很疼，见过砍价狠的，但也很少有这么狠的，一砍就是三十万没了。
“张先生，您这也太没诚意了吧。咱们走点心，这小区环境还是不错的，楼下还有沿江公园风景带。
中小学幼儿园一条龙，菜市场，商业体，医院，地铁站……离得都不远，生活很方便。
我也不怕告诉你，115万，这是房东说好的底价了，再就一分不让了！”
“呵呵！”
张意舟淡然一笑，我信你才怪。
“听说现在有的新楼盘都打九五折，甚至还直接送车位！
就凑个整数一百万吧，包含车位，行就全款，不行就拉倒，红小姐，你就和房主这样摊牌！”
张意舟不想浪费时间了，说出了自己的底线。
他这么着急买现房，其实是为了做一个验证，一个可能改变自己人生的验证。
这个验证需要花费整整一百万，为了说服父母，张意舟甚至搬出了一个准备结婚的“女朋友”。
然而这个女朋友是借来的，时限一天，所以他心里有点愧对父母。
只要验证成功，咸鱼也能翻身，张意舟咬咬牙，价格谈下来就决定买了！
洪青青有点无奈，客户购买意愿强烈，奈何压价太狠，她只好掏出手机打了个电话：
“喂！周先生……好的好的……108万最低了……明白明白……一会通知您！”
张意舟听得清楚，但他还是觉得有点贵。
能凑到一百多万，已经掏空了他和父母的家底，他还借了不少钱，现在能省一块是一块啊。
“要不，咱就买这一套吧，别的也没合适的了？”
张国强叹了一口气，儿子即将成家，大环境不一样了，买房他只能鼎力支持。
“咱再别的地方看看吧？”
张意舟喟叹一声，拉着苏雅作势欲走。
眼见唾手可得的一单即将流失，洪青青眼珠子一转，连忙拦住了去路。
“张先生，请留步！”
“哦?你说！”
张意舟顺势停了下来，拧开一瓶矿泉水喝了起来。
“您看这张地图，小区在这个位置，这一片地方像什么物事?”
张意舟看了眼递近的手机地图，不过三秒，一口清泉没忍住就喷了出来。
“噗…………”
只见临江小筑北面背靠一条长长的小江，但另外三个方位在远处也是江河水道交汇。
怎么说呢，地图上这局部的一片水系，整体围起来看，像一副镶着蓝色边框的眼镜。
也像……也像是女士们赖以保暖的那件小衣服。
张意舟没有丝毫冒犯女性的意思，但确实挺像，大自然真是鬼斧神工啊！
而更神奇的是，小区正好处于最中心眼的位置。
“这……这……”
张国强，萧芳和苏雅也看到了，同样震惊地不可思议。
“一家人”面面相觑，完全没想到，这个女销售还藏着如此大杀器。
“这在地师学上又叫*形地，象征着妈妈温暖的怀抱。江水潺潺，育养着这一方水土！
张先生，活水聚财大鹏展翅局的*形地，咱们这边还有比这更好的水风宝地吗？”
“嘶……恐怖如斯！”张意舟有点牙酸。
就像玩游戏，一开始以为是个青铜级，后来觉着是黄金，现在直接成了钻石。
“洪小姐，真是屈才了！你还有其他爆料吗？”
张意舟有点佩服洪青青了，果然每个行业都有人才！
简直是个被房产销售职业耽误的大师啊！
“真没了！张先生，您是全款，因此房主多让了点，他要求108万。
赠送您一个车位，装修和家具家电一应东西全送了，最快明天就能过户，这次真是底价了。”
洪青青一脸微笑，做她们这一行的都藏着话呢，能说七分话术，谁会说满十分?
但这次真是尽全力了，客户难搞。没办法，为了顺利开单，她宁愿少赚房主那边的一半中介费。
现在行业内卷太严重了，她还是要恰饭的吗！
张意舟看了下父母，见他们都满意地点点头，只好就坡下驴拍了板。
“嗯，那就这样吧，你叫房主明天过来签合同，然后转账去办过户。”
“好的，那明天见，我送送你们！”
看这个女销售成功开单挺开心的，张意舟其实也挺满意。
他之前了解过市场行情，也许她能小赚一笔，但自己铁定不亏。
这小区还是块所谓的宝地，也算契合他的需求，毕竟风俗特色吗，大家多少都信点这个。
有句话叫，宁可信其有，不可信其无！
告别洪青青，张意舟开车载着一伙人回了家。