农村土地流转是中国独特土地产权制度下的特殊产物，是农村土地所有权、承包经营权、使用权统分结合的实现形式。现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下，由承包方将其拥有的土地使用权，按照依法、自愿、有偿的原则，通过转包、转让、互换、入股等形式，流转给发包方或其他单位及个人。土地流转后的开发利用必须依法进行，不能改变土地的所有权性质，防止借土地流转之名非法改变土地的农业用途。
