第二节 装饰施工程序

一、建设项目及其组成

1.建设项目

凡是按一个总体设计的装饰工程并组织施工，在完工后均具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的工程，称为一个建设项目。

按照不同的角度，可以将建设项目分为不同的类别。

（1）按照建设性质分类 建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目。基本建设项目又分为新建项目、扩建项目、拆建项目和重建项目；更新改造项目包括技术改造项目和技术引进项目。

（2）按照建设规模分类 基本建设项目按照设计生产能力和投资规模分为大型项目、中型项目和小型项目三类，更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目。

（3）按照建设项目的用途分类 建设项目可分为生产性建设项目（包括工业、农田水利、交通运输、商业物资供应、地质资源勘探等）和非生产性建设项目（包括文教、住宅、卫生、公用生活服务事业等）。

（4）按照建设项目投资的主体分类 建设项目可分为国家投资、地方政府投资、企业投资、“三资”企业以及各类投资主体联合投资的建设项目。

2.建设项目的组成

一个建设项目，按装饰工程质量验收规范划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

（1）单位（子单位）工程 是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分称为一个单位（子单位）工程。

（2）分部（子分部）工程 组成单位工程的若干个分部称为分部工程。分部工程的划分应按照建筑部位、专业性质确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。一个单位（子单位）工程一般由若干个分部（子工程）工程组成。如建筑工程中的装饰装修工程一项分部工程，其地面工程、墙面工程、顶棚工程、门窗工程、幕墙工程等为子分部工程。

（3）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如幕墙工程的分项工程为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。

（4）检验批 分项工程可由一个或若干个检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

二、装饰项目的建设程序

建设程序是建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵守的先后顺序，它是几十年来我国建筑工作实践经验的总结，是拟建项目在整个建设过程中必须遵循的客观规律。建设项目的建设程序一般分为四个阶段。

1.项目决策阶段

这个阶段是建设项目及其投资的决策阶段，是根据国民经济长、中期发展规划进行项目的可行性研究，编制建设项目的计划任务书（又称为设计任务书）。主要工作包括调查研究、经济论证、选择与确定建设项目的地址、规模和时间要求。

2.建设准备阶段

这个阶段是装饰项目的工程准备阶段。它主要根据批准的计划任务书进行勘察设计，做好建设准备工作，安排建设计划。

主要工作包括工程地质勘查、初步设计、扩大初步设计和施工图设计、编制设计概算、设备订货、征地拆迁、编写年度投资及项目建设计划书等。

3.工程实施阶段

这个阶段是基本建设项目及其投资的实施阶段，是根据设计图纸和技术文件进行建筑施工，做好生产或使用准备，以保证建设计划的全面完成。施工前要认真做好图纸的会审工作，编制施工图预算和施工组织设计，明确投资、进度、质量的控制要求、施工中要严格按照施工图施工，按照质量评定标准进行工程质量验收，确保工程质量。对质量不合格的工程要及时采取措施，不留隐患，不合格的工程不得交工。施工单位必须按合同规定的内容全面完成施工任务。

4.竣工验收、交付使用阶段

工程竣工验收是建设程序的最后一步，是全面考核建设成果，检验设计和施工的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。对于建设项目的竣工验收，要求生产性项目经负荷试运转和试生产合格，并能够生产合格产品，其中非生产性项目要符合设计要求，能够正常使用。验收结束后，要及时办理移交手续，交付使用。

三、装饰工程施工程序

装饰工程施工程序是在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。它是多年来装饰工程施工实践经验的总结，也反映了施工过程中必须遵循的客观规律。装饰工程的施工程序一般可划分为承接任务阶段、计划准备阶段、全面施工阶段、竣工验收阶段及交付使用阶段。大中型建设项目的装饰装修工程施工程序如图1-5所示，小型建设项目的施工程序可简单些。