二、案情介绍

A销售公司于2010年3月19日与广汽丰田公司签订《广汽丰田建店保证金协议书》，向广汽丰田公司交纳建店保证金1000万元。该协议书约定，如A销售公司未能在参加意向书说明会后90天内开始销售分店桩基础施工，或未能在参加意向书说明会后240天内完成销售分店建设，并通过厂方组织的建设完工验收，则应按每日1万元支付违约金。

2010年5月20日，B公司经核准成立，投资者为C集团有限公司（占股权比例95％）与郑某某（占股权比例5％）。2010年5月23日，B公司与广汽丰田公司签订了《关于建立广汽TOYOTA销售分店的意向书》，并承担原A销售公司与广汽丰田公司签订的一切合同的权利义务。

2010年11月1日，B公司向C集团有限公司租用其位于XX市的一块土地，用于建立广汽TOYOTA销售分店。

2011年6月，B公司对其XX市汽车城一期工程项目进行内部邀标，该项目由W建筑公司应标取得。

2011年6月5日，W建筑公司作为投标单位在B公司出具的《XX市汽车城一期工程招标文件》上盖章确认。

2011年6月30日，B公司（发包人）与W建筑公司（承包人）签订一份合同编号为2011-07-03的《广东省建设工程施工合同》（工程名称：XX市B公司4S店及理赔室）。

2011年6月30日，B公司（甲方）与W建筑公司（乙方）签订一份《备忘文件》，该文件载明：双方于2011年6月30日签订的“B公司办公配套大楼”“B公司办公配套大楼挡土墙”“B公司4S店及理赔室”上述三宗工程施工合同，对合同中有关条款进行修改。B公司、W建筑公司分别在文件上盖章确认。

2011年6月30日，B公司（发包人、甲方）与W建筑公司（承包人、乙方）签订一份合同编号为2011-07-05的《B公司4S店电气安装工程合同书》。2011年10月24日，B公司（发包人）与W建筑公司（承包人）签订一份合同编号为2011-10-10的《广东省建设工程施工合同》（工程名称：B公司斜坡工程）。

此外，B公司、W建筑公司于2011年6月30日签订了合同编号为2011-07-01的《广东省建设工程施工合同》（工程名称：B公司办公配套大楼）、合同编号为2011-07-02的《广东省建设工程施工合同》（工程名称：B公司办公配套大楼挡土墙）、合同编号为2011-07-04的《办公配套大楼电气安装工程合同》，双方涉及的纠纷，原审法院另案处理。

上述合同签订后，W建筑公司按约定进场施工。其中：1.广汽丰田4S店及理赔室。（1）广汽丰田4S店及理赔室土建工程（A部分）：实际工期158天（已扣除下雨天8日、停水电4日），合同约定工期为65天，逾期93天。（2）广汽丰田4S店展厅工程（B部分）：实际工期74天（已扣除下雨天5日、停水电4日），合同约定工期为35天，逾期39天。2.4S店电气安装工程：实际工期117天（已扣除下雨天5日、停水电4日），合同约定工期为20天，逾期97天。3.斜坡工程：实际工期61天（已扣除下雨天2日、停水电4日），合同约定工期为40天，逾期21天。上述情况有监理公司出具的《XX市汽车城一期项目时间表》予以载明。B公司已支付工程款合共7170500.41元，其中：1.4S店及理赔室土建A部分：5929807.61元，4S店及理赔室土建B部分：279180元；2.4S店电气安装工程：42574元；3.斜坡工程：918938.8元。

上述涉案工程至今未办理建筑施工许可证，亦未完成工程规划验收、竣工验收、备案手续。

本案在审理过程中，B公司向原审法院申请对W建筑公司未按图纸施工项目、未施工项目以及减少施工项目造价进行评估鉴定，W建筑公司向原审法院申请对涉案工程总造价进行评估鉴定。原审法院依法委托E工程咨询有限公司进行评估鉴定，E工程咨询有限公司于2014年4月29日出具了《B公司广汽丰田4S店及理赔室、斜坡工程造价鉴定意见书》。