3.2 安全排查与特定检查的基本要求
3.2.1 中小学校舍建筑第一次安全排查前,应进行校舍建筑的基本情况调查,主要调查内容见表3.2.1。
表3.2.1 校舍建筑第一次安全排查前的基本情况调查表
3.2.2 中小学校舍建筑的安全排查,应重点关注7个方面:
(1)校舍场地的位置,校舍地基和基础出现的不均匀沉降、变形。
(2)校舍建筑物的结构构件、附属构筑物、建筑构件与部件、建筑装饰装修出现的开裂、变形。
(3)校舍围墙及建筑物的女儿墙、外墙饰面砖等附属构件等出现的损伤。
(4)校舍建筑有无消防设施及设施的完好性与管理完善状况。(5)校舍建筑有无防雷装置及年检的实施状况与有关整改
状况。
(6)校舍建筑配套特种设备定期检验的实施状况与有关维护状况。
(7)其他建筑设备及系统的运行状况等。
3.2.3 为方便校舍建筑安全检查员的日常使用,检查前可按表3.2.3中的相关内容进行初步辨识,然后再按照后续章节中的详细内容和附录表格内容实施具体检查。
表3.2.3
校舍建筑安全检查主要实施内容简表
续表
3.2.4 校舍建筑的安全排查,应由校舍建筑安全检查员通过目测或使用简单工具对各建筑分部按本指南相应章节规定的内容进行现场检查;对于新建房屋建筑第1次检查时,应同时对验收资料、质量保证书、房屋建筑使用说明书的完整性进行检查;对于
法律法规要求定期检测的建筑分部,如建筑电梯、防雷设施等,还应检查其按规定进行定期检测的执行情况以及有关不满足项的整改情况。
3.2.5 校舍建筑的安全排查,应形成完整的记录档案,现场记录应尽量详细。对于发现的损伤与缺陷及其他各类问题应记录相应的部位与损伤范围、程度和相应的照片。
3.2.6校舍建筑安全检查员应进行下列特定状况的检查:
(1)在采暖期到来之前,对采暖设施和系统的完好性和安全性进行检查以及对供水、排水、消防管道设施和系统的防冻措施的有效性进行检查。
(2)在雨季前后,对公共部位的外窗、幕墙的密封性能、屋面防水的完好情况、屋面与室外排水设施的完好性等进行检查。在雷雨季节到来前,对房屋避雷设施的完好性进行检查。
(3)在大风、大雪季节前后,对外墙装饰装修部分、伸缩缝装饰板、公共部位的外窗以及房屋建筑附属构筑物等的牢固状况进行检查。
3.2.7 校舍建筑各建筑分部安全排查的周期应不少于每半年一次,特殊情况下可增加排查次数。
3.2.8 校舍建筑安全检查员应分别建立校舍建筑的安全资料档案,这些资料包括安全排查与特定检查的记录、安全评估与检测鉴定报告、房屋建筑维修及设备更换与改造记录、房屋改造加固设计、施工与竣工验收记录等。
3.2.9 校舍建筑安全检查员应具备房屋建筑结构或建筑设备安全管理的相关知识,且定期接受相应的培训。