（一）财报上的资产≠真实的资产

财务报表中的资产包括很多明细项目，对于一家生产型公司，其资产大类主要包括货币资金、应收类往来款、存货、长期资产等。其中，货币资金、应收类往来款和存货，作为公司的流动资产，表明其拥有流动性，在未来短时间内（通常为一年内）可以转换成货币资金。而固定资产、无形资产等长期资产，因为变现时间长（通常超过了一年）、流动性差，可作为公司的非流动资产。流动资产和非流动资产加总，构成了一家公司的所有资产，这些资产都将为公司的生产经营提供支持。

实务中，当我们谈到某家公司拥有多大规模的资产时，通常是指公司拥有的长期资产规模，即公司土地房屋和生产线的价值。这里的价值，既不是资产的原始投资金额，也不是资产在按期折旧后的净值，而是市场价值。当谈论土地房屋价值时，通常是指按照市价所计算的现实价值；当谈论生产线时，指的则是在考虑市场变化、技术革新的基础上，生产线所拥有的现实价值。

所以，财务报表所记载的资产，是其拥有的所有资产的账面价值合计；而日常理解的公司真实资产，则是其所拥有的长期实物资产的现实价值合计。两者在资产范围和价值构成方面均有所不同。以下通过案例的形式来进一步阐述。

○案例2-4

××报社的记者小甲，为报道当地民营企业情况，前往G公司进行采访。访谈中，G公司王总提到，公司拥有资产规模1 000万元，包括土地500万元、厂房和办公大楼300万元、生产线200万元。访谈结束后，小甲来到了G公司财务部，从会计手中拿到了G公司最近一期的资产负债表，该表显示公司拥有总资产1 500万元，包括货币资金100万元、应收账款300万元、存货200万元、固定资产400万元、无形资产400万元、长期待摊费用100万元。这时，小甲糊涂了，明明王总说的是公司资产规模1 000万元，为什么报表上显示是1 500万元，究竟哪个是对的，哪个是错的？

事实上，王总的说辞和报表的数据都是对的。王总所谈到的1 000万元资产，是指公司拥有的“硬资产”——房屋、土地、生产线的价值，并且都是按照市场价值来判断的。而报表上所显示的1 500万元资产，是公司流动资产和非流动资产的合计，既有公司的长期资产，又有公司经营周转的存货、应收款，并且报表所载的资产都是其账面价值。要知道，账面价值和市场价值之间本身就存在差异。

特别是房屋和土地，账面价值和市场价值之间的差异十分明显。若是公司在很多年前购置的土地房屋，其账面价值就较低，且随着折旧摊销，到目前的账面净值就更低了。而市场价值通常远高于最初的购置价，并有着持续上升的趋势。在这种情况下，市场价值更能准确反映公司所拥有的资产真实价值。在财务上，基于谨慎性、可靠性等原则的考虑，对于此类资产多数都依然采用账面价值进行计量。因此，导致账面价值和市场价值之间存在差异。