第三节 湖州太湖健康蜜月小镇

一 太湖健康蜜月小镇的形成

南太湖蜜月小镇位于浙江省湖州市太湖南岸，是湖州太湖国家旅游度假区近几年开发建设的核心区域，规划区域面积3.4平方千米，建设面积1平方千米。小镇以区内领头项目——鑫远国际健康城为核心，总体按照“一体两翼”的空间框架，规划“一心、两廊、五区”的空间功能格局，构架融“健、游、养”于一体的新型健康产业体系。打造集医疗服务、养生养老、温泉度假、文化旅游、健康教育于一体的中国全龄复合型大健康产业示范小镇。

蜜月小镇从开始培育至今已有3年，产业发展经历了思路明晰化、投资扩大化、产业规模化及运营集中化几个阶段，从2016年投资至今，已投入固定资产43.06亿元，特色产业28.89亿元，入驻企业430余家，集聚高中级职称以上人员70余人，年旅游总人数达到300万人次以上。在建的核心产业关联项目有总投资21亿元的浙江鑫达医院，总投资25亿元的健康学院，总投资10亿元的颐养中心、总投资2.6亿元的医技人才中心，其中浙江鑫达医院2019年年底运营。

二 太湖健康蜜月小镇的特色

（一）半产半城、产城融合

从基本性质上来说，健康蜜月小镇的领头项目——鑫远·太湖健康城既不是传统意义上的居住社区或康养社区，也不是以产业发展为主附带配套社区的产业园，而是产城融合的落地案例。从“产”的维度来看，健康城聚集了大健康产业经济体；从“城”的维度来看，健康城以人的健康需求为主定位，以此做到“产”与“城”互为依靠、互为补充、深度融合。

45%的自持物业决定了鑫远的角色不仅仅是太湖健康城的开发商，更是运营商，半产半城、产城融合是鑫远·太湖健康城最主要的特征之一。

鑫远·太湖健康城的“产”聚焦大健康产业，通过布局三级医院、高端养生养老配套、健康教育等业态，以实现大健康产业高端要素的聚集；同时，依托太湖度假区良好的生态环境，延伸旅游度假、运动休闲、商业活动、文化教育、休闲农庄等配套产业，实现健康产业、人居环境、旅游观光、生态环境等要素在小镇区域内有机融合。

产城融合的另一个重点是“城”的完善配套。鑫远·太湖健康城享有温泉度假、文化旅游、农业休闲、商业综合体等相关配套服务，进一步延伸康养产业链条，重新定义产城融合中对城市功能的配套标准，真正做到留住人、留住产业闭环需求的根本出发点。

（二）自我“造血”，产业闭环

以人的健康需求为出发点，鑫远·太湖健康城根据医养需求、产业需求、居住配套需求打造产业闭环。

首先，通过健康生活云平台，对健康生活的各项需求进行数据收集、整理和应用。在医疗体系构建上实现医疗健康中心（包括三级医院、健康管理中心、康复治疗中心、国际妇婴中心、国际医疗中心等核心项目）、健康医疗配套（包括优质商务酒店、健康商业中心、健康产业孵化基地等核心项目），打造成湖州最有影响力的综合医院和长三角具有影响力的老年病、肿瘤、体检特色专科医疗中心。

在医疗服务体系构建上，以浙江鑫达医院为核心驱动与根本保证，医院设置健康管理中心、老年医学中心、肿瘤中心、妇婴中心、康复中心，健康生活配套优质商务酒店、商业中心、健康产业孵化基地等核心项目，打造成湖州具有影响力的综合三级医院和长三角具有影响力的老年医学、肿瘤、妇婴、康复等特色专科医疗中心。

其次，以12万平方米的持续照料住区（CCRC）——颐养中心为依托，鑫远·太湖健康城构建起了包含机构养老、社区养老、居家养老“三位一体”的服务平台，为健康城中的老年住户提供全方位的养老服务。

最后，为构建“产学研一体化”全产业链发展模式，鑫远·太湖健康城拟规划建设一所占地532亩、总建筑面积50.34万平方米、全日制在校学生8000—10000人的浙江健康学院。采用国际合作、学历教育和职业培训相结合的办学方式，重点发展护理学、健康服务业管理、康复治疗学、妇幼保健医学和老年保健与管理等特色专业，成为大健康产业应用型人才的培养基地和人才高地。

（三）模式先进、三方共赢

鑫远·太湖健康城不仅符合百姓养生养老的健康需求，为中国进入老龄社会提供解决方案；而且通过相关产业进行高度融合，让配套自我“造血”、让消费拓展延伸、让商业模式优化、让开发风险降低，实现产业闭环，使核心企业在运营健康城上找到可持续的商业模式。除此之外，小镇核心区1700亩土地上，在建设时期带给当地的税收就高达22亿元。项目建成后，将极大地提升完善太湖旅游度假区服务功能体系，为长三角乃至全国高端人群提供全方位的医疗健康及养生养老服务，为区域的就业、税收做出贡献：将吸引超过5万人口入住，创造6000余个就业岗位，每年培养健康人才3000人以上，项目年产值可达60亿元，年产生税收6亿元以上。每亩土地带给政府相当可观的亩产税收的同时，也为百姓、为社会创造“亩产幸福度”，这样的新型生活形态社区对于政府、百姓、企业而言，自然是提供了多赢的可能。

三 太湖健康蜜月小镇的发展方向

（一）智慧信息化建设

2018年9月，蜜月小镇产业发展核心企业湖州鑫远投资有限公司与安永（中国）企业咨询有限公司、华为技术有限公司签订了战略合作协议，就太湖健康城“智慧之城”项目的专业技术实施部分进行合作。三方强强联手共同打造中国“健康+智慧”的全国示范项目，将构建以“1”体化基础设施、“2”类保障体系、“3”个平台（面向应用的数据支撑平台、面向健康城管理的运行管理平台、面向民众服务的鑫邻里云服务平台）、“4”张名片、N项应用为组成部分的“1234N”智慧之城总体框架。

浙江鑫达医院以“健康生活云平台”为核心，将打造一个全新的数字化和智能化医院，建立全面的管理信息系统、临床信息系统和电子监控系统。

浙江健康学院将协同“互联网+教育”“互联网+医疗”，打造具有学院特色的“互联网+健康”的智慧校园。以“数据服务”和“用户服务”为理念、“全局数据应用和服务”为目标，业务系统数据全面在开放交换中心实现实时交换。在大数据开放交换中心的基础上，构建行政管理系统群、教学管理系统群、科研管理系统群、后勤管理系统群等一系列业务系统群，满足学院日常管理需要；针对学生学习，搭建在线学习平台、教学资源库平台、远程医学影像支撑平台，为专业学科建设提供技术支撑。

在未来，无论是从衣食住行到人财安全，还是从医疗健康到养老教育，鑫远·太湖健康城将通过“智慧之城”的打造，让生活在这里的人们能够享受到智能化的生活体验。而对于工作在健康城的人们来说，借助健康城的云计算、办公等全新技术和模式，可以实现知识和资源的共享，提高工作效率，最大限度释放你的价值。如果你仅仅作为健康城的一名游客，智慧商业也将带给你全新的体验。你可以实时与商家交互和交易，在更加透明的环境中完成消费和获得体验。

（二）小康样本、新型生活形态社区

2018年，在“两山”理论发源地意图寻找中国大健康发展样本的求是《小康》杂志被健康城的产业模式深深打动了，《小康》杂志副社长赖惠能创新地提出了“新型生活形态社区”的概念，并围绕这个概念进行了六次实地调研、论证会，邀请国内、省内领导、专家、学者30多位参与研讨，出具一本五万字的样本课题报告《全面小康视角下的鑫远模式——新型生活形态社区的实践与思考》，希望通过将健康城纳入中国生命小康指数调研基地，以及这本样本案例，深入剖析健康城模式，为中国大健康产业、医养产业的未来发展提供一个可学习、可参照、可复制的模板。

通过调研，小康课题组认为，鑫远打造的新型生活形态社区，是以医养为需求点，建立在产城融合基础上，通过提供中国老龄化解决方案和全龄健康生活服务体系以此带动大健康产业发展，实现生态、生产、生活同频共振的“未来社区”。