四 小结

新白领的住房状况主要表现为：1/3的新白领居住于自己购买的商品房，其余新白领均是租房，或由单位提供住宿，其中，租住商品房是主要租房形式，而单位提供住所或租住单位公房所占比例很小。

已购商品房的新白领，居住面积若按一户三口计算，平均每人的居住面积在27～30平方米，稍低于上海本地居民的住房水平。租房的新白领，受经济收入等因素的制约，租住面积一般均不大；在租金方面，他们的平均月租为1550元，最低仅为40元，租金之所以相对不高，原因主要是“租住单位公房”降低了平均租金水平。虽然如此高比例的人没有自己的产权房，但他们的购房预期并不强烈，仅有3.63%的被访者表示近期会购房。

住房问题受多种因素的影响，经济收入、婚姻状况、户籍等都是重要的影响因素，但无论哪一种因素都难以否定下述关于新白领住房问题的基本判断：总的来说，“住房难”是新白领阶层所面对的一个现实问题。

[1] 周运清主编《中国城镇居民住房居住质量》，社会科学文献出版社，2005，第1页。

[2] 周运清主编《中国城镇居民住房居住质量》，社会科学文献出版社，2005，第3页。

[3] 调查问卷中将户籍类型分为本市户籍、持居住证及其他三种。严格来说，持居住证及其他户籍类型均属外地户籍，但本研究为比较二者的差异，将其视为两种不同的户籍，因此，本研究中的户籍状况分为三种，即本市户籍、持居住证与外地户籍。

[4] 资料来源：《2011上海统计年鉴》，http：//www.stats-sh.gov.cn/data/toTjnj.xhtml？y=2011。

[5] 李友梅主编《上海调查2009》，上海大学出版社，2010，第43页。

[6] 资料来源：《2011年上海市国民经济和社会发展统计公报》，http：//www.stats-sh.gov.cn/sjfb/201202/239488.html。