物业电工实用技术300问
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2-34 常用电气设备维护保养制度是如何规定的?

1.变压器

(1)每年清理一次外表积尘和其他污物,紧固导体连接螺栓。

(2)停止运行时间超过72h,再次投运前应做绝缘试验,用2500V绝缘电阻表(摇表)测量,一次对二次以及对地绝缘电阻≥300MΩ,二次对地绝缘电阻≥100MΩ,铁心对地绝缘电阻≥5MΩ(注意拆除接地片)。如达不到,则应做干燥处理。

(3)每年由供电局试验一次。

(4)每月检查一次有载调压开关。在光暗时检查开关本机接线柱等是否有电晕现象(蓝光和红光闪亮)。如有,必须在停电后用脱脂棉纱擦拭干净。

2.高压开关柜

(1)每日必须定时巡视、查看柜内连接螺栓是否松动。

(2)每年清理一次柜内外积尘污物,紧固导体连接螺栓,对断路器等操动机构加注润滑油。

(3)每年由供电局做一次高压预防性试验。

3.低压配电柜、中央信号屏、直流屏

(1)每年检查、校验各电流表、电压表是否准确可靠。

(2)每月检查各绝缘件有无破损、受潮,保护接地的连接是否可靠。

(3)每月检查辅助电路元件,包括仪表、继电器、控制开关按钮、保护熔断器等是否正常。

(4)每月检查辅助电路端子及接插件是否牢固可靠。

(5)每月检查是否处于正常工作状态,信号指示是否准确。检查直流屏蓄电池是否正常,必要时检查液位、测量密度。

(6)每年清理一次柜内外积尘和污物,紧固导线连接螺栓,检查各引出线绝缘的老化情况。

4.电动机及起动控制柜、动力配电箱

(1)每周检查:

1)电动机运转是否正常,有无异响。

2)电动机外壳温度是否正常。

3)起动控制柜上仪表和指示灯是否正常。

4)起动备用电动机,试运转5min左右,并检查有无异常。

(2)每月检查:

1)检查起动控制柜内交流接触器、时间继电器、热继电器、中间继电器动作是否可靠,及其触头磨损状况,必要时给予更换。

2)检查开关触头是否牢固、有无烧伤、分闸及合闸动作是否可靠。

3)测量电动机的绝缘状况,检查接线盒内接线端子是否松动。

4)检查主回路接线端子、导线连接螺栓有无松动。

5)检查控制回路接线端子、各接插件是否可靠。

6)检查柜内绝缘件是否有破损和受潮现象。

(3)每年维护保养:

1)对所有起动柜内做一次除尘去污。

2)检查所有导线接头、接线端子表面氧化状况,去除氧化层。

3)检查所有导线老化状况,必要时更换导线。

4)更换已经老化、磨损严重的元器件。

5)检查电动机轴承间隙,加注润滑油;对磨损严重,间隙过大的轴承,必须予以更换。

6)检查电动机绝缘状况,有绝缘下降的,必须对定子绕组做浸漆处理。

5.母排

(1)每月检查各楼层母排插接箱接线端子是否松动,紧固是否牢固。

(2)每半年紧固母排接头连接螺栓。

(3)每年清扫母排外壳积尘和污物,特别是水平布置的母排。

6.照明配电箱

(1)每月检查箱内各开关是否正常可靠。

(2)每年检查各进出线是否有老化现象,清除导线接头及接线端子表面污物和氧化层。

(3)更换失效或有缺陷的电气元件。