第11章 商议1(1/2)求推荐

正在桐生武信满脑子都是关于对未来的憧憬之时，书房的门被从外面打开了，桐生敏子三人一起走了进来。

桐生武信急忙调整坐姿，并将手里一直拿着的红酒杯放在桌子上，就在桐生武信正欲起身。这时看到孙子桐生武信的桐生铁男摆摆手示意让他不用起身，坐在那里就好，年轻时的桐生铁男很讲究礼数。

如果在过去那个时候的桐生武信不起身，肯定会被桐生铁男狠狠的训斥一番。但随着自己年龄的增加，却越来越不在意那些无用且只流于表面的礼数，而且也不让身边的人太过拘于礼数。

待四人都正式坐好之后，母亲桐生敏子拿出事先准备好的四份已经收集整理好的数据资料递给他们。

做完这些之后桐生敏子开口说道：“根据武信弄的大致方案的需求方向，我先将东京的主要房地产公司，不同区位的房地产价格整理出来，其他地方城市资料还需要两天才能弄好。”

而爷爷桐生铁男大致翻看了桐生敏子整理的资料，翻看了几页之后，看着桐生井雄他们说道：“昨天我和一些老朋友们一起喝茶，我大致问了一下他们，从现在的资料和国际局势来看，日元升值已经成为了一个基本定局。武信之前分析的没错，这个计划基本没什么问题，只需要在一些地方进行微调。

首先之前的以房养贷的计划没有问题，但我们不能现在直接到房地产商那里去购买房源，我们要自己事先组建房地产公司，囤积足够的区位较好的土地，我已经从老朋友那里要到之后两年东京的主要开发构想图，大概两个月后对外公布，现在正处在秘密阶段，我们现在这些位置多囤积一些土地，用这些土地加上一些现金和其他房地产公司进行互换，用还未开发的土地换取一部分即将完工的小区。同时利用地皮开自己开发公寓，小区和写字楼之类的”

桐生铁男又取出一张第一劝业银行的本票，说：“敏子，这五千万美金也加入到计划里，给他算5％的股比。”

桐生武信本来听到爷爷桐生铁男的这些话，虽然大致明白那五千万美金的来历，毕竟别人帮了你，你也要给别人回报，比如带上别人一起做生意，虽然与实际出资金额比例并不一致。

但桐生武信并不理解为什么他会在这么重要的时候，说出并不是特别重要的方案。

桐生武信选择思考了起来，突然灵光一闪想明白了这一切。原来他们之前的计划一直没有想过一件特别重要的事情，那就是按照他们之前一家家的购买会出现一个问题，那就是效率低而且随着时间的推移因为他们的购买房地产的数量不断减少，这样他们就成了的推高房价的主要推手，这样的话就会让他们的购房成本升高，但这些只是表层因素。

在桐生武信看来爷爷桐生铁男的话里还隐藏着一个更深层次的原因那就是桐生家族不能成为推高房价的推手，不然等到经济危机结束后桐生家族就将会成为日本政府平熄民众怒火的工具。

永远不要高估一个政府的节操，就像原本的世界霸主在许多不明真相人的眼中就是一个特别好的国家，甚至在有些人的眼里这是连空气都散发着香甜气息的国家，一个任何地方都是优点的国家。而就在这个国家，作出了一系列令人作呕的事情，将作为一个国家的底线再次拉向未知。

而民众的怒火如果烧向桐生家族，那么桐生家族绝对不会有什么好下场。

桐生武信将这一切想清楚后，才发现爷爷桐生铁男的用心之深。而其实桐生武信看似说道了最大的奥秘。但其实没有，桐生武信将第一层看过之后，有看到了第三层。但桐生武信的爷爷桐生铁男却站在第五层自己这样使用互换的方式在隐蔽的同时，还只会减少一定量的房源，不会影响底层人民购买房子，同时大量的出租房子可以一定程度上抑制房价的增长。

而面对几年来不断上涨的房价，正好可以给正在当政的老朋友带去政绩，再加上老朋友其本来的五千万美元的投资可以帮他们赚钱，这只是算得上是一定程度上的互利互惠罢了。

这样桐生武信对他们三人说道：“我们要尽快完成待开发土地的购买，现在爷爷利用政府高层的关系优先拿到即将公布的来发图纸，可以预见过不了几天，可能全日本的上层几乎都可以得到这份图纸，现在我们最需要的就是在足够短的时间里购买到足够数量的土地。”

桐生敏子听完他们几人的意见开口道：“我们还可以从现在开始筹备成立装修公司，等房子到手后我们对这些房子进行装修，木料可以从我们自己的渠道拿，这样可以极大的降低成本。”

桐生武信听完母亲桐生敏子的话受到启发说：“我们可以连物业，中介之类的关联产业一并成立。

还可以从东芝，松下等那些大型家电企业中大批量采购热销种类的家电，压低价格赚取利润，这样种类型的生意的现金流极为充沛，可以补贴家族的资金池。

对了，我们还可以做商超这种也是大型现金流充沛的生意。

这些生意我们可以用一部分定金从厂家那里拿货，然后在商品卖完后再将剩下的货款结算。如果我们的现金流一旦紧张就可以延长付款时间，这样我们家族手中就始终掌握有充沛的现金，抗风险能力将直线提高。”

桐生铁男一直微笑听完了这几个想法，直到他们将自己的想法都讲出来完才开口说道：“你们的想法老朽都听了，这些都没有什么问题，都是好想法，方向都没有什么错误。

现在的你们都能独当一面了，这都很好，是件好事。”

一旁一直默默听着这一切的桐生井雄有些羞愧的低下了头。