四、天津大力推进文旅融合项目建设

天津以文旅融合、全域旅游发展为引领，全力推动旅游业改革发展，推动旅游转型成为新的经济驱动产业，为美丽天津建设贡献力量。2018年11月，天津市旅游局一次性发布了70个旅游招商项目，总投资规模超千亿元。立项数量之多，投资规模之大前所未有。这次发布的项目具有以下特点：一是品质高，不仅资源禀赋高，市场颜值高，而且体量大，带动性强。二是覆盖广，项目覆盖了全市所有区县，覆盖了乡村、小镇和城市，形成了全域旅游均衡带动发展的架构；三是业态新，推出了一批新业态创新项目，鼓励在综合开发中引入新业态，充分表达了天津加快发展新业态，推进旅游业供给侧结构性改革的主张；四是配套全，本次招商项目既具有良好的交通、通信等基础条件，又有对应对接政策的机会和空间。五是收益好。所有项目具有基本的资源条件和初步的市场目标，且大多数项目为综合开发型，收益构成呈多样化特征。70个项目中，黄崖关长城5A级景区创建项目、西井峪历史文化村旅游提升项目等重点项目是“十三五”期间天津旅游转型发展的战略支撑，是引领天津经济发展的新引擎、新业态和新结构。现将部分重点项目简介如下。

（一）黄崖关长城5A级景区创建项目

1. 景区现状

黄崖关长城风景区位于天津市蓟州区城北28千米处崇山峻岭之巅。是世界文化遗产、国家4A级景区、国家文物保护单位、天津市“津门十景”之首。它是万里长城的重要组成部分，是天津市爱国主义教育、青少年教育、国防教育基地。

2. 产品现状

游览方式单一，季节性明显。全年游客量为50万人次，主要游览方式为徒步登长城，全程耗时2～3小时，靠门票收入，缺少消费项目。景区收益以门票收入为主，门票全价65元每人次，无二次消费。玉龙滑雪场作为天津最早的滑雪场，每年3个月营业时间吸引5万多人次，仅靠门票收入，票价60元每人次，其他消费项目缺乏。

3. 项目定位

国家5A级旅游景区、全国知名的长城文化景区。打造集长城文化体验、康养运动休闲、餐饮住宿娱乐于一体的四季皆宜的综合性长城文化旅游景区。玉龙滑雪场作为冬季主推项目弥补长城景区冬季产品的不足，平衡淡旺季。

（二）西井峪历史文化村旅游提升项目

1. 景区现状

西井峪村现状保留的由石头垒砌的房屋约占村庄现有建筑的2/3，且多为清末民初的老房屋，原貌保存完好，村庄整体环境依然保持着村落形成时的风貌，其历史传统建筑面积总和已达到7270平方米，是天津市域内知名度较高、规模较大、传统风貌保存较完整的历史村落，具有重要的历史文化和艺术价值。整个村落坐落于石山之上，拥有8亿年地质石岩。石头屋、石头院、石头巷里，这些坚固的“石头群落”依山而建，重重叠叠、高低错落，远看像城堡，近看似迷宫，行走在街巷之中，满眼的碎石墙，满眼的碎石路，满眼的石碾、石磨，故被人们称为“石头村”。这里因石而生、因石而居、因石而乐的古朴遗风，积淀出耐人寻味、如诗如画的文化。

2. 产品现状

（1）度假民宿产品。住宿设施分三个等级，由高到低分别为民宿、农舍、农家院。目前已经对外开放的有14家140间客房400个床位，计划开设农家院并已办理营业执照的村户达40多家，经营模式包括农户自营、公司经营、外来租户经营等。（2）旅游商品。开发了基于西井峪小米、核桃、核桃油等原产地物产的旅游伴手礼，推出峪粟品牌。目前西井峪村的小米备受游客欢迎，供不应求。（3）公共空间与活动。乡村书店“拾磨”、西井峪影像工作室。（4）公共空间与活动。农事体验、亲子营地、“村晚市集”、西井峪村第一届金秋庆丰宴。

3. 项目定位

原乡井峪山地度假民宿，打造北方的“裸心谷”。乡村民宿度假的标杆、中国乡村旅游创客示范基地全国美丽乡村样板。打造以石头建筑为特色的，集山地度假、特色餐饮、农事体验、休闲养生、娱乐购物、文化创意于一体的乡村旅游度假村。

（三）元宝岛文旅项目

1. 景区现状

元宝岛在杨柳青镇的中心地带，东起星河湾住宅小区，西至胜利路，北至御河道，南至御河南路。元宝岛四面环河，镇域重要交通干道柳口路南北方向穿岛而过，北有如意大街等，南有普亮宝塔。元宝岛北部连接杨柳青古镇4A级旅游景区核心区，伴随杨柳青古镇的5A创建，项目升值空间巨大。杨柳青古镇作为半开放式景区，有石家大院、杨柳青年画馆2处以门票收益为主的景点，区域开发了特色民宿、游船、明清仿古建筑街区等产品，缺少时尚、高端的文旅综合体项目，这为元宝岛的开发创造了绝佳条件。

2. 产品现状

土地面积近800亩，拆迁整理过后地块平整，岛上有文物保护单位“文昌阁”，新建2万平方米的停车场，此外无其他建筑，土地性质为商业和文化旅游用地。

3. 项目定位

“历史文化+时尚购物”的旅游目的地。围绕“文化岛、休闲岛、旅游岛”，元宝岛发展定位为“历史文化+时尚购物”的旅游目的地，整体建筑风貌与杨柳青古镇相协调，建设新的体验景区和旅游设施、打造时尚购物街区，与杨柳青古镇景区、如意大街等形成差异化定位、共同促进发展。

（四）如意大街（大院区）旅游提升项目

1. 项目现状

杨柳青古镇如意大街大院区坐落于西青区杨柳青石家大院北侧，2013年9月28日建成开放，是由杨柳青政府打造的精品民俗文化项目，总占地面积60亩，建筑面积约2万平方米，由62个院落、68个门面、3条主街、13条胡同组成。如意大街主街长约298米，因在高空俯瞰呈“如意”形状故而得名。如意大街房舍大多建于民国初，少数建于清末，其余按原貌“修旧如旧”重建，大半是两个天井即前后两个四合院式的文化院落。

2. 现状产品

目前没有新的建设用地，现有院落部分已出租，部分空置。开发产品包括餐饮、住宿、购物、演艺娱乐、会议、文创等类型。

3. 项目定位

项目立足杨柳青千年历史古镇、古运河文化、大院文化和年画文化，继承和发扬杨柳青木板年画、剪纸、风筝等民俗特色文化。它以百年四合院、老胡同为基础，首创“情景式、会馆式、体验式”经营模式，重点经营“特色民宿、传统津味餐饮小吃、文化体验项目”等，打造集“年画制作展示、民俗文化传承、旅游休闲购物”于一体的民俗旅游区及古玩文化艺术品集散地。合体项目为元宝岛的开发创造了绝佳条件。

（五）白涧矿坑修复项目

1. 项目现状

白涧镇是天津市蓟州区的西大门，毗邻河北省三河市，白涧镇农业经济发达，拥有各种名贵苗木花卉，品种齐全，为天津地区重要的建材基地，运输业发达。白涧镇山清水秀，人杰地灵，历史悠久，文物古迹众多，旅游资源十分丰富。

2. 项目定位

总体定位为户外休闲运动基地，目标定位为户外体验基地市级康养示范基地。利用现有的山水风貌条件，根据矿坑围护避险、生态修复的要求，解决工业废弃用地的生态景观重建问题，将其变为亲近山水充满吸引力的游览胜地。

（六）航母园区南北岛及园区设施建设提升项目

1. 项目现状

天津泰达航母主题公园地处天津市滨海新区中新生态城，为国家4A级旅游景区，是以“基辅”号航母这一独特旅游资源为主体，为航母观光、武备展示、主题演出、会务会展、拓展训练、国防教育、娱乐休闲、影视拍摄八大板块为一体的大型军事主题公园。游客量每年140万～150万人次，以门票收入为主，约1.7亿元。利用“航母编队”的无形资产和社会效应，依托渤海湾的海域优势、滨海新区的经济优势和京津地区庞大的旅游人口优势，将建成一个以航母编队为核心，以军事文化与海洋生态为骨架的超大型休闲娱乐景区，建成具有国际水准的天津旅游产品。

2. 产品现状

缺少综合性餐饮、住宿等设施配套，缺少夜间产品。

3. 项目定位

总体定位为国家5A级旅游景区，战略定位为世界上独一无二的海上军事文化体验区。

（七）精武门，中华武林园二期项目

1. 项目现状

精武门中华武林园规划占地3880亩，包括精武主题组团、精武民俗文化组团、民俗文化组团、精武总部组团、精武研究教育组团、精武度假组团、生态居住组团等七大部分，计划总投资达百亿元，分三期工程完成。在2010年已竣工并投入使用的一期工程包括霍元甲纪念馆和陵园。纪念馆为太极八卦型三层建筑，全面系统地展示了霍元甲传奇的一生和世界各精武会创建发展的历程。陵园在原址上扩建，包括观武亭、广场、山门、大殿、碑亭、神道、牌坊、陵墓等，建筑设计以中国传统文化为背景，按汉代风格“林”制标准建设，深切表达了世人对这位民族英雄的爱戴之情。

2. 产品现状

缺少综合性餐饮、住宿等商业配套设施，缺少夜间旅游产品。

3. 项目定位

爱国主义教育基地影视基地主题体验基地。集国内外武术文化交流、旅游于一体的世界精武文化中心和以武术为主体，集馆藏、民俗、文化、武术演练、餐饮、住宿、康疗、健身、娱乐、休闲为一体的综合性特色文化旅游区。

（八）V1汽车世界项目

1. 项目现状

V1汽车世界总规划建筑面积约60万平方米。规划开发成为一个汽车创新生态园、汽车产业基地，集合赛车运动和时尚生活体验的超大型商业综合体。项目集合多个大规模的品牌体验中心、最大规模的O2O二手豪车购买服务中心、高端汽车VIP俱乐部、多个售后汽车改装升级店、汽车文化博物馆、大型汽车展会场、专业道路安全驾校、专业卡丁赛道，汽车主题游乐场、汽车展销以及汽车研发中心。建设内容：FIA认证的2级灵活专业赛道、动感驾驶区域、越野驾驶体验区、私人汽车俱乐部、豪车二手汽车交易及服务中心、V1汽车生活馆、专业赛车队工作间、汽车后市场服务等。项目占地738亩，总建筑面积60万平方米，总投资50亿元，预计每年可实现销售收入200亿元，税收10亿元，吸纳就业5000人以上。

2. 项目定位

国家级旅游度假区旅游+特色产业基地市级研学基地。集汽车休闲、汽车娱乐、汽车赛事、汽车产业、汽车创新、汽车研学等多功能于一体的国际汽车体验综合体。

（九）五大道文化旅游区项目

1. 项目现状

天津五大道地区2159幢建筑中拥有各级文物保护单位348处，其中国家级39处市级9处、区级2处，不可移动298处，占全区文物建筑的70%。2010年被国家文物局命名为“中国历史文化名街”，2013年五大道近代建筑群被国务院整体公布为国家级文物保护单位。2015年五大道文化旅游区相继获得全国文明单位、全国体育旅游+佳精品景区和全国“互联网+智慧旅游先行者”等荣誉称号，具有明显的资源优势。现区域内的蓝宇宾馆、原六十一中、润园、原和平五幼等楼宇招商，希望吸引优质企业投资兴业，被列为国家文化企业30强、国家旅游行业20强的知名文化旅游企业在和平区设立区域总部型企业或研发机构、销售中心、结算中心、发行机构等。

2. 项目定位

国家5A级旅游景区目标定位。打造世界知名的历史文化街区、中西合璧的万国建筑小镇、高质高新的企业总部基地。