第1章 建设工程基础法律知识

本章考点分布

从历年考试的情况来看，每年涉及本章内容的考题分值在16分左右，下面列表说明历年考试的考点分布。

本章考点剖析

考点1 抵押

考点必刷题

例1：根据《中华人民共和国物权法》（简称《物权法》），下列财产不可以抵押的有（　）。

A.生产设备

B.建设用地使用权

C.正在建设的建筑物

D.使用权不明的财产

E.公立幼儿园的教育设施

F.被法院扣押的车辆

G.土地所有权

H.农村集体宅基地土地使用权

I.学校游泳馆产权

J.被扣押的房屋

【答案】DEFGHIJ。A、B、C选项属于可以抵押的财产。在2010年、2012年、2014年、2015年的考试中均对不可抵押财产的范围进行了考核。

例2：下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（　）。

A.建筑物

B.建设用地使用权

C.生产设备、原材料

D.在建建筑物

E.在建船舶

F.以招标、拍卖、公开协商方式取得的土地承包经营权

【答案】ABDF。C、E选项的抵押权自抵押合同生效时设立。

考点2 代理

考点必刷题

例1：下列关于表见代理的表述中，正确的有（　）。

A.表见代理的法律后果应该由被代理人承担

B.行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效

C.行为人超越代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效

D.行为人代理权终止后以被代理人名义订立了合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效

E.相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，不构成表见代理

F.被代理人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失

【答案】ABCDEF。表见代理的代理行为有效，因此法律后果由被代理人承担。

例2：下列情形中，构成委托代理终止的情形有（　）。

A.代理人辞去委托

B.被代理人死亡

C.代理人丧失民事行为能力

D.代理期间届满

E.被代理人取消委托

F.作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止

G.代理事务完成

【答案】ABCDEFG。

考点3 法人

考点必刷题

例：下列关于项目经理、项目经理部的说法，正确的有（　）。

A.项目经理部不具备法人资格

B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者

C.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担

D.项目经理部是施工企业内部非常设机构

E.项目经理部是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织

F.项目经理是施工企业的内部岗位

【答案】ABCDEF。

考点4 物权概述

考点必刷题

例：下列关于动产及不动产物权设立、变更、转让、消灭的说法，正确的有（　）。

A.不动产物权的设立应依法登记

B.不动产物权的变更、转让、消灭应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

C.当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，不影响合同效力

D.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

E.一般情况下，动产物权的转让，自交付时发生效力

F.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

【答案】ABCDEF。

考点5 建设用地使用权

考点必刷题

例：根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述，正确的有（　）。

A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

B.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

C.建设用地使用权消灭的，出让人应及时办理注销登记

D.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

E.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，但不包括集体所有的农村土地

F.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换或者抵押的，应采取书面形式订立相应的合同

G.建设用地使用权自登记时设立

H.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

I.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

【答案】ABCDEFGHI。

考点6 债权

考点必刷题

例：下列选项中，当事人应承担侵权责任的有（　）。

A.工地的塔式起重机倒塌造成临近的民房被砸塌

B.某施工单位未按照合同约定工期竣工

C.某工程存在质量问题

D.工地的塔式起重机倒塌造成行人黄某被砸伤

E.施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡

F.施工单位违约造成供货商重大损失

G.分包商在施工时操作不当，造成公用供电设施损坏

H.施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金

【答案】ADEG。关于侵权责任还应掌握的一项内容是：《中华人民共和国侵权责任法》（简称《侵权责任法》）第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。B、C、F、H选项属于合同之债。

考点7 定金

考点必刷题

例：下列关于定金的表述中，正确的有（　）。

A.债务人履行债务后，定金可以抵作价款

B.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

C.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

D.定金应当以书面形式约定

E.定金合同从实际交付定金之日起生效

F.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%

G.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

【答案】ABCDEFG。

考点8 建设工程领域常见的刑事法律责任

考点必刷题

例1：《刑法》规定，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括（　）。

A.管制

B.拘役

C.有期徒刑

D.无期徒刑

E.死刑

F.罚金

G.剥夺政治权利

H.没收财产

I.驱逐出境

【答案】ABCDE。针对上述备选项，还可能这样考核：《刑法》规定，刑罚分为主刑和附加刑。附加刑包括（FGHI）。

例2：某施工单位为降低造价，在施工中偷工减料，故意使用不合格的建筑材料、构（配）件和设备，降低工程质量，导致建筑工程坍塌，致使5人重伤。该施工单位的行为已经构成（　）。

A.重大劳动安全事故罪

B.串通投标罪

C.重大责任事故罪

D.工程重大安全事故罪

【答案】D。针对上述备选项，还可能这样考核：

（1）项目经理强令作业人员违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故的，其行为构成（C）。

（2）建筑公司总经理张某将列入工程概算的安全施工措施费50万元挪作他用，工地因安全生产条件不符合国家规定而造成直接经济损失500万元，张某的行为涉嫌构成（A）。

（3）两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是（B）。

考点9 留置

考点必刷题

例：根据《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》），下列关于留置的说法，正确的有（　）。

A.留置的标的是动产

B.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

C.因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权

D.因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任

E.留置权可以因债权消灭而消灭

F.债务人另行提供担保并被债权人接受的，留置权消灭

【答案】ABCDEF。

考点10 民事责任的承担方式

考点必刷题

例：下列属于民事责任的承担方式的有（　）。

A.赔偿损失

B.返还财产

C.支付利息

D.支付违约金

E.支付定金

F.停止侵害

G.排除妨碍

H.消除危险

I.恢复原状

J.修理、重做、更换

K.继续履行

L.消除影响、恢复名誉

M.赔礼道歉

【答案】ABDFGHIJKLM。民事责任承担方式的助记口诀：止侵排妨除危险；还钱（财产）复原带维修；影响赔偿复名誉；违约支付及道歉。

考点11 行政责任的承担方式

考点必刷题

例：下列责任中，属于行政处罚的有（　）。

A.责令停产停业

B.暂扣或者吊销执照

C.罚金

D.赔偿损失

E.治安拘留

F.警告

G.罚款

H.没收违法所得

I.没收非法财物

J.暂扣或者吊销许可证

K.记过

L.记大过

M.降级

N.撤职

O.开除

【答案】ABEFGHIJ。FKLMNO选项为行政处分的种类。罚金属于刑罚的一种，注意与罚款相区分。

考点12 法的效力认定

考点必刷题

例1：不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（　）裁决。

A.国务院主管部门

B.最高人民法院

C.国务院

D.全国人大常委会

E.制定机关

【答案】C。

例2：下列关于规范性文件效力比较及处理的说法，正确的有（　）。

A.行政法规的效力低于法律

B.地方性法规的效力高于地方政府规章

C.地方性法规在本辖区内的效力低于法律

D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决

E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院提出意见

F.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决

G.部门规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决

【答案】ABCDEFG。

考点13 地役权

考点必刷题

例：关于地役权，下列表述正确的有（　）。

A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同

B.地役权合同应包括解决争议的方法

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.未经登记，不得对抗善意第三人

E.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

F.需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

G.供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

【答案】ABCDEFG。

考点14 担保

考点必刷题

例：根据《担保法》的规定，下列关于担保相关事项的表述，正确的有（　）。

A.担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金

B.担保是担保物权的一种

C.担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效

D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

E.担保的目的是保障特定债权的实现

F.反担保适用《担保法》担保的规定

【答案】ABCDEF。

考点15 保险

考点必刷题

例1：下列关于人身保险合同的说法，正确的有（　）。

A.人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同

B.保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付

C.人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定

D.投保人于合同成立后，可以一次支付全部保险费

E.投保人于合同成立后，可以按照合同规定分期支付保险费

F.投保人应向保险人如实申报被保险人的年龄、身体状况

【答案】ABCDEF。

例2：下列关于建筑工程一切险及安装工程一切险保险责任范围的表述，正确的有（　）。

A.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商

B.投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因不可预料的意外事故和自然事件造成的损失和费用

C.建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，以先发生者为准

D.建筑工程一切险的保险责任自工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准

E.投保人参保安装工程一切险的建筑工程项目，保险人须负责赔偿因不可预料的意外事故和自然事件造成的损失和费用

F.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期

G.安装工程一切险的保险期不得超出保险单明细表中列明的安装期保险生效日或终止日

【答案】ABCDEFG。注意：建筑工程一切险及安装工程一切险的保险责任范围都是自然事件和意外事故。

考点16《专利法》

考点必刷题

例：下列关于《专利法》相关规定的表述，正确的有（　）。

A.《专利法》的保护对象是发明创造专利权

B.《专利法》所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计

C.授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性

D.授予专利权的外观设计，应当同申请日以前在国内外出版物上公开发表过的外观设计不相同或不相似，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突

E.发明专利权的期限为20年，自申请日起计算

F.实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，自申请日起计算

G.发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准

【答案】ABCDEFG。

考点17《著作权法》

考点必刷题

例1：下列关于《著作权法》相关规定的表述，正确的有（　）。

A.著作权包括人身权和财产权

B.两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有

C.职务作品的著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用

D.职务作品完成2年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品

E.利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有

F.受委托创作的作品，委托人和受托人没有订立合同约定著作权归属的，著作权属于受托人

【答案】ABCDEF。

例2：下列作品中，属于著作权保护对象的有（　）。

A.建筑作品

B.工程设计图

C.注册商标

D.外观设计专利

E.立体作品

F.模型作品

G.计算机软件

【答案】 ABEFG。C选项属于商标权保护对象；D选项属于专利权保护对象。

考点18 保证

考点必刷题

例1：根据《担保法》的规定，下列关于保证相关事项的表述，正确的有（　）。

A.保证合同的主体是保证人和债权人

B.保证的方式包括一般保证和连带责任保证

C.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证

D.当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证

E.在保证合同中未约定保证方式的，保证人承担连带保证责任

F.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

G.债权人依法将主债权转让给第三人，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任

H.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意

【答案】 ABCDEFGH。

例2：根据《担保法》，下列主体可以作为保证人的有（　）。

A.某公司的职能部门

B.某市人民法院

C.某有限责任公司

D.自然人孙某

E.某建筑大学

F.厂矿的职能部门

G.政府机关

【答案】CD。其余选项均为不得作为保证人的情形。

考点19 质押权

考点必刷题

例：根据《物权法》，下列不适合作为质押财产的是（　）。

A.汇票

B.仓单

C.建设用地

D.债券

E.支票

F.本票

G.存款单

H.提单

I.依法可以转让的股份、股票

J.依法可以转让的商标专用权、专利权

K.依法可以转让的著作权中的财产权

【答案】C。其余选项均为可质押财产的范围。

本章真题实训

1.【2019年真题】某建设单位与某施工企业签订了施工合同，约定开工日期为2018年5月10日，并于5月15日与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。同年7月20日施工企业将建筑材料运至工地。实际开工日期为同年8月10日。该建筑工程一切险保险责任的起始日期为（　）。

A.2018年5月10日

B.2018年5月15日

C.2018年7月20日

D.2018年8月10日

2.【2018年真题】关于物权的说法，正确的是（　）。

A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B.用益物权人可以是该物的所有权人

C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权

D.物权的变动只能基于合同关系

3.【2017年真题】行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（　）裁决。

A.最高人民法院

B.国务院

C.全国人民代表大会

D.全国人民代表大会常务委员会

4.【2019年真题】建设工程债的产生根据有（　）。

A.合同

B.公证

C.侵权

D.无因管理

E.不当得利

5.【2018年真题】抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物，通知了抵押权人并告知了受让人转让物已经抵押的情况，则（　）。

A.转让行为无效

B.转让所得价款应当由抵押权人所有

C.转让所得价款可以向第三人提存

D.转让所得价款只能提前清偿债务

E.转让行为有效

6.【2017年真题】甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行，银行同时要求甲公司提供保证担保，未约定保证方式。借款到期后，甲公司无力偿还银行贷款，则该银行有权（　）。

A.直接变卖该工程

B.直接与甲公司协议以工程折价受偿

C.直接转移占有该工程

D.直接要求保证人代为清偿债务

E.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

本章真题实训答案及解析

1.C。建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。

2.C。①A选项错误：担保物权是在买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。因此担保物权人并不一定是所有权人，也可能是第三人。②从用益物权的概念就可以看出，B选项错误。③《物权法》第一百六十三条规定，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。因此C选项正确。④D选项的表述过于绝对了，物权的变动往往是基于合同关系，但绝不是只能基于合同关系。

3.B。行政法规间由国务院裁决，法律间由全国人民代表大会常务委员会裁决。

4.ACDE。建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。

5.CE。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

6.BE。抵押这一担保方式，并不转移对财产的占有，当抵押人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此A、C选项错误；B、E选项正确。《担保法》规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，因此银行不得直接要求保证人代为清偿债务，D选项不选。

本章同步练习

1.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由（　）裁决。

A.国务院

B.制定机关

C.地方政府

D.全国人民代表大会常务委员会

2.下列关于项目经理的说法，正确的是（　）。

A.项目经理的权利来自于企业法人的授权

B.施工项目可以不设项目经理

C.项目经理具有相对独立的法人资格

D.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉

3.代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由（　）。

A.代理人承担责任

B.被代理人承担责任

C.被代理人和第三人承担按份责任

D.被代理人和代理人负连带责任

4.动产物权的设立和转让，自（　）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A.买卖合同生效

B.转移登记

C.交付

D.买方占有

5.根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（　）。

A.自动续期

B.自动消灭

C.依法办理手续后续期

D.由主管部门注销

6.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（　）。

A.相邻权

B.地役权

C.土地出租权

D.建设用地使用权

7.甲建筑工程公司与乙水泥厂签订了一份水泥的买卖合同。交货时，由于乙水泥厂所雇装卸工人的失误多交货10t。根据有关法律规定，乙水泥厂所产生的10t水泥的债权属于（　）之债。

A.合同

B.侵权行为

C.不当得利

D.无因管理

8.在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（　）之债。

A.合同

B.侵权

C.无因管理

D.不当得利

9.某设计院指派本院工程师王某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。

A.王某

B.设计院

C.建设单位

D.建设单位和设计院共同所有

10.注册商标的有效期为10年，自（　）起计算。

A.商标局收到申请书

B.注册商标申请人寄出申请书

C.公告发布

D.核准注册之日

11.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自（　）时设立。

A.抵押合同成立

B.抵押登记

C.抵押合同生效

D.建筑工程竣工

12.保证合同是（　）订立的合同。

A.债权人与债务人

B.债权人与保证人

C.债务人与保证人

D.债权人与债务人和保证人

13.甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲单位出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲单位到期未能支付工程款，乙单位应当要求（　）。

A.丙先行代为清偿

B.甲和丙按比例支付

C.甲先行支付

D.甲和丙协商支付

14.下列关于工程建设中民事责任承担的说法，正确的是（　）。

A.发包人按照 “折价返还”的规则支付工程价款应当按照当地市场价格

B.承担民事责任的方式多样，可以单独适用，也可以合并适用

C.施工合同中承担民事责任是行政处罚的前提

D.罚款是民事责任的承担方式之一

15.预制件定制合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（　）万元。

A.50

B.70

C.100

D.150

16.建筑工程一切险的保险人对因（　）造成的损失和费用，负责赔偿。

A.设计错误

B.意外事故

C.原材料缺陷

D.工艺不完善

17.安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过（　）个月。

A.1

B.3

C.6

D.9

18.根据《中华人民共和国民法总则》的规定，承担民事责任的方式不包括（　）。

A.恢复原状

B.没收财产

C.消除影响、恢复名誉

D.赔礼道歉

19.下列法人中，属于特别法人的是（　）。

A.基金会法人

B.事业单位法人

C.社会团体法人

D.机关法人

20.根据《中华人民共和国行政处罚法》（简称《行政处罚法》），行政处罚的种类不包括（　）。

A.警告

B.罚金

C.责令停产停业

D.行政拘留

21.用益物权包括（　）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.地役权

D.宅基地使用权

E.土地所有权

22.甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。下列关于该约定性质和效力的说法，正确的有（　）。

A.该约定属于地役权合同

B.该约定属于土地承包合同

C.该约定属于有关相邻关系的约定

D.没有进行登记不影响该约定的合同效力

E.如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行

23.下列行为中，构成无因管理的有（　）。

A.甲接受委托帮助他人保养施工机具

B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火

C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治

D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示

E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位

24.根据《专利法》，下列属于《专利法》保护对象的有（　）。

A.发明

B.计算机软件

C.实用新型

D.商品商标

E.外观设计

25.保证合同的内容包括（　）。

A.保证的方式

B.保证的期间

C.保证担保的范围

D.保证人的住所

E.债务人履行债务的期限

26.下列关于抵押权的效力与实现的表述中，正确的有（　）。

A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效

B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼

C.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有

D.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

E.抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存

27.甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的有（　）。

A.仓单、提单

B.汇票、支票

C.依法可以转让的股份、股票

D.房屋所有权证书

E.建设用地

28.下列关于建设工程保险的说法，正确的有（　）。

A.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商

B.工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用

C.工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险

D.建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15d

E.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期

本章同步练习答案

1.A 2.A 3.D 4.C 5.A 6.B

7.C 8.B 9.B 10.D 11.B 12.B

13.C 14.B 15.B 16.B 17.B 18.B

19.D 20.B 21.ABCD 22.ADE 23.BCD 24.ACE

25.ABCE 26.ABDE 27.ABC 28.AE