第8章 买房子注册公司

逛遍了整个家属区，宋蒙城只在两户人家的窗户上找到了贴有出租出售的电话。

分别打过去，预约看房的时间。

刚好是周末，两家的主人都有时间，所以都约在下午看房。

宋蒙城选定了5栋C单元403的一套130平米的大房子，房主是学院的原副院长，装修的很讲究，连电线走的都是暗线，

副院长退休后随女儿去了美国，这套房就委托亲戚对外出租或出售。

出租的话每个月500元，出售的话每平米800元，总价10万零4000。

对于租还是买，宋蒙城犹豫了，手里刚好有10万块钱，买的话紧张一些，讲讲价也够用，但自己并没有长期呆在这里的打算。

租吧，离毕业还有三年多呢，万一这套房被房东卖了呢，又要重新找地儿，十分麻烦。

想来想去，宋蒙城决定还是买。

毕竟此时的房价很低，自己要在这里呆四年的时光，未来房价会持续走高，还是买来划算一些。

即便作为投资也是赚的，最次也能混个公司的注册地址。

剩下的便是谈价，最终宋蒙城将房价谈到了10万元整，赠送室内所有家具，但房产税的1505块钱要自己交。

宋蒙城同意了这个方案，家具只留下了卧室的床和柜子，其余一律不要，当即交了2万定金。

宋蒙城给赵翰文打了一个电话，借了2万块钱。

赵翰文没有犹豫，直接答应了，连用钱干嘛都没问。

星期一上班，宋蒙城便和房主的亲戚带着委托书，去房产管理局办理过户。

过户手续需要30个工作日之内完成，但宋蒙城提前拿到了钥匙，可以随时搬进去。

宋蒙城找了一个施工队将房间进行了重新装修，交代了施工理念。

三室一厅两卫改成了两室一个大厅两卫。两个房间，一间作为主卧室，另外一间作为备用卧室。

客厅将近70个平方，一面墙打满书架。

墙的颜色刷成水泥灰，马桶和洗手台全部换成新的。

装修队报价13000块钱，宋蒙城没有还价，当即答应了。

将近中午，接到了沈梦的电话，说今天会议通过了宋蒙城的要求。

宋蒙城说：“沈总，我现在连公司还没有注册，你要等一个月了。”

沈梦然显然想到了这一点，连解决办法都想好了：“这个不是问题，可以签署个人合同，先运作，等公司注册好了，再改签公司合同。”

那时候的公司在财物制度上还并不规范，宋蒙城就劝说了一句：“公司如果想要做成龙头企业，规范的财物制度也是最基本的，这件事听我的，别着急，还是走正规流程。

另外，我回去又想了一下，你们还需要制定严谨的员工手册，来规范各个部门，这也是塑造企业文化的必须要做的，我不多收你，只收你5万块钱。”

沈梦然说：“那行，听你的，不过要快。”

这一个月，宋蒙城都没有闲着，盯房子的装修，注册公司，在报纸上发布招聘信息，还面试了几波应聘者。

与新经典广告合作了三场活动，赚了7万多块钱，宋蒙城让赵翰文扣除了2万元的借款和6600元预支的钱，拿到了46000块钱。

剩下的时间就在寝室里制定龙湖地产的员工手册，他给这个员工手册起了一个十分高端的名字：龙湖基本法。

注册公司有些麻烦，公司注册资金是100万，宋蒙城没有这么多钱，只能采用垫资的手段。

注册公司提供100万的现金在宋蒙城注册的公司账户上趴一个月，代价是要收6000块钱的利息，整个公司注册下来需要11000块钱，财务上暂时委托注册公司做账，每个月200块钱。

只是刷涂料和打书架，没有那些水电管线的繁复工作，房子不到半个月时间就装修好了。

宋蒙城在旧货市场买了一个老榆木材料的旧门板，做成了一个茶台，又买了几个木墩，布置在侧卧的一角作为喝茶聊天的场地，又买了一个大长条桌作为员工办公桌。

一周后，新公司也注册下来了，名字叫做新经典传媒有限公司，一个皮包公司就这样简单的诞生了，注册地就在5栋C单元403。

既然是皮包公司，宋蒙城就真的买了一个皮包，拿上营业执照副本和公章就去了龙湖地产。

会议室里，沈梦然问：“公司注册下来了？”

宋蒙城说：“注册下来了，你叫法务做合同吧，营业执照副本我带了，你复印一份备份，公章我也带了。”

沈梦然对这种强势的乙方十分无语，心想你连复印一份营业执照副本的钱也不肯花吗？笑了笑说：“公司叫什么名字？”

宋蒙城说：“新经典传媒有限公司。”

沈梦然点了点头说：”名字不错呀，为什么不注册广告公司。“

宋蒙城说：“广告两个字过于狭隘，还是传媒好些，覆盖面广，可做的事情多。而且运作杂志，传媒公司更合适。”

沈梦然说：“行，事情反正交给你了，你可千万不要让我失望啊。”

宋蒙城笑着点了点头，没有说话。这时候法务敲门走了进来说：“沈总，协议已经拟好了。”

沈梦然接过协议，随手翻了两下，递给宋蒙城说：“你审一下协议，看看有什么问题。”

宋蒙城将三份协议仔细看了一遍，其他的都没问题，现在就可以签。

他将杂志内刊的协议单独拿了出来说：“这个协议需要修改一下，加上一条，如果龙湖地产不继续承办内刊杂志，那么刊号按照原价转让给乙方，乙方有权继续对该杂志进行运作，费用由乙方承担，所得利润也皆归乙方所有。”

沈梦然将协议递给法务说：“杂志不是烧钱的吗，我怎么感觉，你能从这本杂志赚到钱？”

“赚钱与否取决于运作方式，如果运作得当，赚钱还是有很大可能的，但需要时间培养。”宋蒙城说道。

沈梦然对着法务说：“按宋总说的改。”

签完协议，宋蒙城拿出一个闪存盘，说：“员工守则部分，我已经完成了，你可以叫公司的人力资源部验收一下，看看有哪些需要增减的内容。”

闪存盘也就是U盘，是哈市的朗科科技制造的，这时候刚刚上市不久。沈梦然接过U盘说：“想不到你的速度还挺快的，还以为签完协议，还要等一个月才会有些成果。”

送走了宋蒙城，沈梦然就开始看u盘里面的内容，根本停不下来，连午饭都没吃。

龙湖基本法，这个名字还是超出了沈梦然的认知范围，这个名字太大了，有点王国的意思，不过一个企业不就是一个王国吗？

带着疑问，沈梦然先把目录先看了一遍，先是董事长寄语、总经理寄语、手册正文分成三个部分：企业文化纲要、理念法规、管理制度。

文化纲要包含了公司的基本理念、战略思想、经营哲学、文化精神、到的规范六个内容；

理念和法规包含了经营政策、组织管理、人力资源管理、成本控制、危机管理五个方面的内容；

基本制度则包含了品牌管理办法，信息化管理办法，财务管理制度，行政管理制度、KPI考核、福利制度、督导、奖惩制度、合同审查制度、档案管理制度、后勤管理制度。

整个员工手册一共150页的内容，十分详尽和规范，沈梦然对于后面的合作内容，终于有所放心。

沈梦然让助理通知各个部门的经理，举办了一次全公司的集体会议，将龙湖基本法的内容，根据各个部门的职能，进行摘抄分发。

要求各个部门在一周之内修订和完善龙湖基本法的全部内容，等董事长写好寄语，进行统一印刷分发，整个公司人手一份。

宋蒙城也没有吃饭，他跑到了国贸电脑家电一条街。这里是海口最早销售电子产品的聚集地，后来有了DC城和南宝电脑几个电脑城并起，国贸迫于竞争的压力，才转型做成了办公场所，而DC城则成了后来最大的电子信息商城。

宋蒙城采购了一批办公设备，电脑、打印机、相机、扫描仪，传真机、电话机，A4纸，饮水机、微波炉，冰箱等厨房用具，差点就把刚赚的4万多块花光。

最后买了20条芙蓉王和一套茶具，奖励了一下自己。小件的被宋蒙城打个出租车搬了回来，大件儿直接请电脑城的工人送货和装机。

趁着取货的空档，宋蒙城找到一个小的广告中心，制作了两块铁质的牌匾，一块是《新地产》杂志社、一块是新经典传媒。