19．如果再遇到金融危机，投资房产能够抵御风险吗？

这个问题估计是很多人都关心并想问的，但是，这个问题本身就本末倒置了。

住房和城乡建设部原副部长仇保兴在“博鳌亚洲论坛2018年年会”上指出：再继续炒房，金融危机就来了。他在分论坛“楼市：这次真的不一样”上说，此轮房地产调控与此前形势相比具有三个不同点：

第一，目前形势不一样；

第二，采取多层次的调控方式；

第三，我们第一次认识到房地产市场如果处理不好，继续炒房的话，那金融危机就来了。

第一点和第二点和本题无关，略去不提。而第三点，他对于楼市的看法，正如我多年来反复强调的：长久过热的楼市，令金融危机如影随形。显然，现在决策者也意识到了。

防范金融风险是2018年的重点问题。防范的方法就是要遏制资产价格上涨过快而产生的泡沫。在中国，统计资产价格就只统计两种：股价和房价。而这次中央在十九大中所提出来的抑制资产泡沫不是指股市，而是指楼市！

我几年前就指出，中国房价的泡沫程度之高难以估计，因为国际上的很多计算尺度，如“收入房价比”“月收入每平方米价格比”“租售比”等，都难以估算泡沫的程度。

也正因此，国际权威金融机构，如我的老东家瑞信，几年前在评估各国楼市泡沫时，就不将中国楼市列入评估名单了。

写到这里，相信已经回答了“如果再遇到金融危机，投资房产能够抵御风险吗？”这个问题。当然，这里的房产是指中国房产，因为，投资海外房产对于中国普通百姓单从换汇而言，就不太可能了。