如何签订装修合同

图1-11 装修合同内容

工期约定

一般两居室100m²的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45～50天，如果业主着急入住，可以在签订时和设计师商榷此条款。

付款方式

装修款不宜一次性付清，最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。

增减项目

装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计师来做决定了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司最初给出的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。如果出了问题，装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些一定要在合同中写清楚。

水电费用

装修过程中，现场施工都会用到水、电、燃气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

按图施工

严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，可以要求返工。

监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3～5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。