2.6　楼宇给排水监控系统

实现对给水排水系统的监控是保证用水质量和节约能源消耗的一项重要而又必要的技术措施，其最终目的是确保管网中各水泵能根据用户用水量的变化及时地改变其运行方式，使水泵房中的水泵处于最佳的运行状态，从而实现管网的合理调度。给排水监控系统是智能大厦BAS中的一个子系统，其主要功能是通过计算机控制及时调整系统中水泵的运行台数以达到供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行和高效低能耗的最优化控制，从而达到经济运行的目的。

2.6.1　楼宇给排水系统的设备配置

楼宇给排水系统通常包括给水系统（生活用水及消防用水）、排水系统、热水系统。

①给水系统的设备配置　大厦给水系统的设备主要有地下储水池、楼层水箱和天面水箱、生活给水泵、气压装置和消防给水泵。

②排水系统的设备配置　大厦排水系统的设备主要有排水水泵（潜水泵）、污水集水井和废水集水井。

③水系统的设备配置　大厦热水系统的设备主要有自动燃油/燃气热水器（炉）、热水箱和热水循环水泵（回水泵）。

2.6.2　楼宇给排水系统的监控功能

智能大厦BAS的给排水监控系统的监控对象主要是水池、水箱的水位和各类水泵的工作状态，例如，水泵的启停状态，水泵故障报警，以及水箱高低水位的报警等。这些信号可以用文字及图形在显示屏上显示，并可通过打印机将其记录打印出来。

（1）给水系统监控功能

大厦给水系统监控功能如下。

a.地下储水池水位、楼层水池水位和天面水池水位的监测及当高/低水平超限时的报警，对于生活给水泵，根据水池（箱）的高低水位控制水泵的启/停，监测生活给水泵的工作状态和故障，当使用水泵出现故障时，备用水泵会自动投入工作。

b.气压装置压力的检测与控制（消防水泵由消防报警系统监控）。

图2-43所示为一个典型的给水监控系统，从图中可知，大厦给水监控系统由水位开关、直接数字控制器等组成。

（2）排水系统监控功能

大厦排水监控系统的监控对象为集水井和排水泵，排水监控系统的监控功能如下。

a.污水集水井和废水集水井水位监测及越限报警。

b.根据污水集水井与废水集水井的水位控制排水泵的启/停：当集水井的水位达到高限时，联锁启动相应的水泵，当水位达到超高水位时，联锁启动相应的备用泵，直到水位降至低限时联锁停泵。

c.排水泵运行状态的检测以及发生故障时报警。

智能大厦排水监控系统通常由水位开关、直接数字控制器组成，如图2-44所示。

（3）热水监控系统监控功能

该系统的主要监控功能如下。

a.热水循环泵按时间程序启动/停止。

b.热水循环泵状态检测及故障报警（当发生故障时，相应的备用泵自动投入运行）。

c.热水器与热水循环联锁控制，当循环泵启动后，热水器（炉）才能加热，控制热水温度。

d.热水供水温度和回水温度的检测。

e.对于热水部分，当热水箱水位降至低限时，联锁开启热水器冷水进口阀；当热水箱水位达高限时，联锁关闭冷水进水阀。

2.6.3　楼宇给排水监控系统监控点的设置

大厦给排水监控系统的监控点包括地下水池、楼层水池、天面水池水位低限、高限报警，生活给水泵的开关指令、运行状态、故障报警及手动/自动转换开关状态，集水井水位低限、高限、高限报警，潜水泵的开关指令、运行状态、故障报警及手动/自动转换开关状态，热水箱水位低限、高限报警、热水炉冷水进水阀开关指令、热水循环泵的开关指令、运行状态、故障报警及手动/自动转换开关状态和热水回水温度监测。给排水监控点描述及其类型见表2-4。