第20章 准备开庭

史总拍板定下的策略果然名利双收了。

在向媒体披露时，中天所项目团队在公司工程部的配合下已经确定了施工单位在混凝土中添加含氨成分的防冻剂并不违反当地的国家、地方相关法律法规的规定。京城城乡建设委员会、城乡规划委员会直到2000年3月1日起才发文禁止在住宅工程中设计和使用含尿素的混凝土防冻剂。

于是，媒体的叙事是这样展开的：博大花园现氨气事件！博大地产被施工单位给坑了。不过，施工单位其实也没有错，因为大家当时冬季施工都是用的含氨的混凝土防冻剂，国家也允许啊，以前也没有发生过氨气污染事件啊。业主们也不用担心，根据专家意见，氨气短期可除，不影响房屋正常居住使用。另，博大地产史总也已经指示公司无条件接受业主退房，购房款全退，还按贷款利率的1.5倍计算利息。博大地产真是负责任的开发商！史总不愧是地产界的良心！

在知悉了公司无条件退房、或者免费除氨并免一年物业费的方案后，大部分业主选择了不退房；一小部分选择退房的，也在客户部和销售部双剑合璧之下转购了公司的其他项目，其中包括那名自己开公司的业主代表。大约有十一、二户在另外三位业主代表的带领下，走上了诉诸法律手段解决的对抗之路。

案件集中到了博大花园所在地的区级人民法院。因为案件诉求基本一致，被告一致，法院将十几件案件分成三批开庭，第一批开庭三个案件，定在了5月8日上午九点开庭。

原告方三位业主除业主本人到庭外，还委托了京城著名的代理小业主诉开发商的夏天律师和他的一名助手出庭。夏天律师在两年前携《降龙一百零八掌-小业主如何对付开发商》一书横空出世，短短两年时间成长为京城房地产领域的维权斗士，很多业主心目中向开发商维权时的律师不二人选，目前影响力已经溢出京城，向全国扩散。

被告博大地产这边，由周天明带着苏启航作为代理律师出庭应诉。公司这边之前了解到业主委托了夏天律师，有点担心，强烈要求叶烨律师亲自出庭。叶律师就给公司的人分析，说这个案子从法律上讲，公司没有违约，也无过错，请谁来结果都一样；咱们战术上要蔑视敌人，战略上重视敌人；诉讼策略是我们中天所最精英团队集体智慧结晶，其他方面也是动用所里资源去沟通；出庭派年轻律师，带个律师助理去，让敌人轻视我们，更容易实现我们的战略意图。

公司龙总觉得，叶大律师说得很有道理，对付夏天律师那种人哪用得着叶大律师亲自出马，派两个小律师去就能搞定。

就这样，苏启航保住了律师生涯的第一次出庭机会，而且代理的还是一个颇有影响的案件。为此，苏启航和司徒专门去吃了顿苏启航最爱吃的铜锅涮肉以示庆祝。

开庭本来被安排在了普通法庭，就是那种只有一排四个座位的旁听席的法庭。结果闻讯赶来的业主和业主找来的媒体记者，加起来一共30多号人，挤在门口非要旁听，闹哄哄地开不了庭。法官请示了领导，给换了个大法庭。

说是大法庭，其实也没多大，旁听席被30多人挤得满满当当的，还有一、两个人坐在了从别的法庭借来的椅子上。

安顿好了旁听人员，书记员小姑娘开始宣布法庭纪律：“……旁听人员、娄事人及其他诉讼参与人必须遵守下列纪律：（一）不得录音、录像和摄影；（二）不得随意走动和进入审判区；……（四）不得鼓掌、喧哗、哄闹和实施其他防害审判活动的行为；……对严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任。……”

趁着书记员宣布法庭纪律的当口，苏启航仔细地打量起闻名已久的夏天律师来。

夏天律师是一个典型的东北大汉形象，浓眉大眼，高鼻梁，国字脸，肩膀宽阔，从坐姿来看，身高应该接近一米八。可能是觉察到苏启航的目光，夏律师抬起头来，向苏启航微微点了点头，友好地笑了一下，又继续回去翻看卷宗。

苏启航不好意思挠了挠头，似乎法庭上属她最轻闲。今天她是来跟着周天明律师学习的。之前，协助起草法律文书、整理、装订证据、梳理大事记和庭审事实和法律要点，她的工作已经阶段性完成，接下来开庭是周天明的事儿了。她要做的是周律师用到哪个证据、哪个法规时，她能够快速找出来、递给周律师，这些他们在开庭之前已经进行了多次模拟演练，哪份文件放在哪儿，她已经标记得非常清楚、烂熟于心。所以她现在有点闲，对于哪儿似乎很忙的夏天律师的助理，她有点好奇，想问一句，“你在忙什么呢啊？”

甩了甩头，苏启航又将目光转向主审法官。因为转法庭，法官已经在审判席上就坐。主审法官是一位30出头的女法官，姓刘，据说是副庭长，该院的业务骨干。刘法官此时沉静的端坐在高出一个台阶的审判席上，给人的感觉很专业、很强势，透着强大的自信。

书记员宣读完了法庭纪律、核实完出庭人员身份后，主审法官敲响了法槌，庭审正式开始了……