前言

2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。国际金融危机的扩散蔓延，使我国经济受到严重冲击。在异常困难的情况下，党中央、国务院统揽全局、科学决策，全国上下坚定信心，迎难而上，从容应对国际金融危机冲击，各项措施逐步发挥效应，我国经济率先实现回升向好。

受金融危机和房地产自身发展周期影响，2009年初我国房地产市场处在低点。随着《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）及各地各部门调控政策的出台，市场信心不断增强，房地产开发投资和销售稳步快速回升。2009年，全国房地产开发完成投资36232亿元，同比增长16.1%；商品房销售面积9.4亿平方米，增长42.1%；商品房销售额4.4万亿元，增长75.5%。2009年房地产销售面积和销售额不仅超过2008年的水平，也超过了2007年，达到历史最高点。初步核算，2009年房地产业增加值为16684亿元，占GDP的比重为5.0%，对GDP的贡献率为5.9%，拉动GDP增长0.5个百分点。

就像一枚硬币的两面一样，与房地产市场的快速增长相伴而来的是部分城市房价上涨过快。因此，坚决遏制部分城市房价过快上涨成为2010年房地产市场调控的首要任务。《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）等政策已经出台，必将对我国房地产市场的长期稳定健康发展起到积极作用。

回顾过去是为了更好地前行。为此，国家统计局房地产市场统计监测小组继2008年以后，再次续编了《2009年中国房地产市场运行监测报告》蓝皮书。作为年度系列产品，该书主要内容包括：2009年我国房地产市场运行情况、宏观调控政策对房地产市场的影响、2010年房地产市场趋势分析及政策建议、相关国家和地区房地产市场运行情况分析、主要城市房地产市场运行情况等。

去年国家统计局首次推出了房地产市场蓝皮书，目的是为社会各界了解、研究房地产市场尽可能提供详尽的素材。希望今年的蓝皮书也能发挥这样的作用。让我们一起为促进房地产市场健康发展而努力！

2010年5月