检察官说法

房随地走，还是地跟房走？司法实践中分歧极大，解决起来很棘手。本案中，朱家小院的房产证和土地使用权证都登记在章丽美名下，但事实上朱家子女并没有分家，章丽美及其8个子女都可在300平方米的小院居住。朱士强称父亲生前将小院土地使用权赠与自己虽然只是口述，但朱士强出资并翻建南院，且居住达十年之久，章丽美和其三女儿在知情下并没有主张权利。所以，当房产证证明的事实与其他证据证明的事实发生冲突时，其他证据明显大于房产证的证明效力时，法院完全可以按照优势证据原理，确定房屋的归属。

我国《继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”1981年任红梅病逝后至今已有三十多年，显然，朱士强现在主张继承权有违背法律精髓。这起案件中，不管是房产纠纷还是主张去世母亲的继承权问题，都告诉我们一个道理：法律不保护躺在权利床上的熟睡者，只有及时主张权利才能最大限度地受到法律保护！

透过此案不难发现要避免重组家庭子女间的遗产争夺，作为父母在世时最好立下遗嘱，将自己生前的财产进行分配后，请公证人员公证。这样即便日后子女发生纠纷，法官也会遵从老人意愿定分止争。另外，章丽美和朱大勇牵手相伴23年，含辛茹苦把朱家儿女养大成人，很不容易。如今即将步入古稀之年的老人的最大愿望无外乎是晚年生活幸福，儿女们和和睦睦。作为朱家儿女应多为老人着想，相互谦让一步换回亲情远比多分一点补偿款令人敬重！