5.村民把自己的住房出租后，还可以再申请新的宅基地吗？

案情

刘某是农村人，虽说没什么文化，但却非常有经济头脑，总是能想到各种赚钱的办法。前不久，刘某就想到了一个赚钱的好方法，就是将自己的住房出租出去。刘某心想：现在城里的人都过腻了城市生活，他们更愿意在空闲的时间到农村居住，如果把自己的这处房子租给城里来的人肯定能赚到不少钱。刘某说干就干，于是便把自己唯一的房子租了出去。房子出租后，刘某一家没了住处，只好再次与父母挤在一起，但由于人太多，生活起来非常不方便，而且妻子和母亲之间经常出现小矛盾。后来，刘某经过考虑，决定再申请一处宅基地。那么，刘某还能申请新的宅基地吗？

解析

我国宅基地是无偿提供给农民居住的，具有福利性质。当村民将自己的宅基地出卖、出租后，就相当于用宅基地谋取了利益。如果允许其再申请，免费再为其提供宅基地居住，一来对其他村民不公平，二来也不符合我国的土地管理法规和制度以及我国的土地国情。对此，我国《土地管理法》第六十二条第四款作出了规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以本案中的刘某出租了自己的宅基地后，其不可以再通过申请得到新的宅基地。