熟悉的领域起跑更快

经典提示

理财困惑

有个年轻人一直生活在日本，东南亚金融危机以前，投资者投资情绪高涨，他也受到了这股情绪的感染，于是，从来没有进入过股市、对股市根本就不了解的他，听从一个好朋友的提议，买了当时最热门的银行股。然而，谁知金融危机一来，日本银行首当其冲，他一下子就损失了一半的财产。于是，他狼狈地从股市退出，再也不敢进行任何投资了。

2008年，中国股市进入牛市，作为中国人的他再次心动，但是几年前投资的阴影，一直萦绕在心头。

他不知道如何是好，他说：“我很想进入股市，但是我怕被深度套牢，成为交接棒的最后一棒；可是不买吧，股价又不断创新高，前几天看好的一只股票，涨了40%，可惜我没有买。”

理财智慧

事实上，很多投资者也存在这样的问题，因为牛市总会有终结之日，问题是这个终结会在何时到来呢？这对于不熟悉股票市场的人来说，显然是一个难题。

其实，你又何必执著于股票、基金等投资领域呢，投资渠道有很多，为什么不能选择自己精通的投资领域去发展呢？优先投资已知的领域、谨慎投资未知的领域，这是投资大师们的经验，无论是巴菲特还是索罗斯，他们都专注于自己熟悉的领域。如果你不懂投资，那么就从自己熟悉的领域开始吧。

在演艺界中，有很多人士都有自己的投资，不过，有很多人因为盲目投资造成亏损。有鉴于此，何先生总结了自己的一套投资心得，他坚持投资感兴趣的项目，而且对不熟悉的投资领域敬而远之，即使在当年的牛市中也不为所动。

有人问他：“为什么不买股票呢？”他说：“作为演员，工作几乎满档，一年几乎每天都在工作。如此忙碌不可能有那么多时间和精力做各种投资。更何况炒股票、买基金等投资并不是我的兴趣所在，很难发挥这方面的才能。”

有人为他错过股票牛市而惋惜，他说：“没有兴趣就没有了动力，没有了动力何来的专注？没有专注做什么都是白搭。与其强行上马投资失误，还不如让比我强的人来做。”

不买股票，并不表示他没有兴趣投资，事实上，他也有自己的投资方向——房地产。何先生对于买房很有研究，他有一套自己的选房策略：

第一，项目是否占据稀缺资源。占据着城市中一方珍贵的土地，拥有着一片稀有且无法复制的资源，就会使房子具有更高的价值优势和升值前景。稀缺资源可以是城市核心商务地带，也可以是市区板块的森林绿地。

第二，居住环境是否便捷舒适。房子必须为业主提供较好的居住舒适感，这包括项目周边设施以及内部的生活配套是否完备。

第三，内部空间尺度是否合理。内部不仅要满足居住宽敞、使用功能齐全，在楼层、采光和布局等方面都应满足居住者的需求。

第四，房屋质量是否过硬。质量包括房屋的建筑质量、装修质量乃至社区内的配套设施，还有物业和配套服务等相关软环境。

有了相关的投资知识，何先生开始了自己的房产投资，他很早就关注在北京推出的一个别墅项目，不过，当一期别墅亮相之后，他很敏锐地感觉到，“户型不够大气”、“售价也太过高昂”，而且“别墅的外立面给人感觉比较旧，好像已经建成多年的感觉”。

可见，对于自己熟悉的领域，投资起来才会有方向感，否则一片茫然，不知所措，又怎么能成功投资呢？

何先生认为，高价房不一定是高端楼盘，只有品质好的楼盘才能成为“看涨型”房产，才值得投资。2007年底开始，楼市价格持续下降，北京有很多被称做“高端住宅”的物业，降价幅度高达20%～40%。对此，何先生说：“经过一年多的下跌，其实有70%的豪宅已经露出了价值真面目。”因为他对房子的品质要求近乎苛刻，因此他认为不能盲目抄底豪宅。

如果你觉得何先生在房产投资上比较谨慎，就判定他是一个保守型投资风格的人，那你就错了。事实上，何先生投资也喜欢冒险，但是，他只在特别熟悉的领域冒险。2009年3月，何先生投资某偶像剧，金额一下子就超过了1100万人民币。第一次当制作人就投资千万，这对于何先生来说无疑是一个巨大的冒险。

有人对何先生说：“你投资影视剧真是大手笔，在很多人看来风险太大了。”他回答说：“在熟悉的圈子中，又是自己可以掌控的项目，适当地用高风险博取高回报，我觉得可以一试。”

理财链接

在熟悉的领域投资，才能降低风险，同时，更能增加获利的机会。因此当新手刚开始投资的时候，最好站在自己熟悉的领域起跑。